[摘要] 其实，在政策背景下，光谷不少开发商在上半年保持了“沉默”。从光谷片区来看，除了万科的“红郡”和“魅力之城”等少数楼盘一直持续加推、持续销售，维系传统的销售运转以外，区域一些中小型开发商纷纷选择了规避政策，集中在传统的旺季上市。这就导致9月的光谷，开发商将直接“血拼”。
【买方心态】武汉金九置业正当时？7成网友心理价6000以下
“金九银十”是一个时间概念，因为九月份和十月份秋高气爽，按照人的消费心理，在花钱、投资方面心情有所冲动，特别是临近两节，家庭消费明显增加。尤其在房地产行业，很多楼盘都会选在九月十月开盘，成交量一般会明显高于其他月份，这就是“金九银十”现象。
作为楼市传统旺季的“金九银十”，它决定着上半年因受调控影响而未能如期完成销售任务的开发商能否在年终过个好年，因此，房企也都是个个摩拳擦掌，趁机推出各种有利于销售的活动。据统计，近期30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。成交量的大幅上涨，引发市场对下一波房价走势的猜测：房价将报复性上涨还是迎来第二波调控政策？那么，作为购房者，您是否会选择“金九银十”置业，您的置业心理价位是多少？【参与调查：“金九银十”开幕 武汉购房者置业心态大调查】
近7成网友心理价位6000元/平以下
中指研究院华中分院监控数据显示：在经历了上周成交量有所增加，成交均价理性回落后，9月6日—9月12日这一周，武汉楼市成交均价止跌企稳，为6182元/平，相比上周上涨1.68%。那么，金九银十购房者置业心理价位是多少呢？
房天下调查数据显示，武汉近7成网友置业心理价位在6000元/平以下，其中，56.9%的网友买房会选择价位4000-6000元/平的房源，而11.8%的网友则期待能买到价位4000元/平的房子；此外，25.5%的网友表示自己买房会考虑6000-8000元/平的房源，只有5.9%的网友买房心理价位在8000元/平以上。
随着年底临近，开发商面对资金回笼和完成销售业绩的压力将会愈来愈大，以价换量也成为开发商的共识，楼盘优惠促销力度不断加大；但部分消费者认为降价仍然没有达到心理预期，楼盘降价打折只是“假摔”。从调查数据可以看出，目前武汉均价徘徊在6字头，虽与购房者心理价位接近，但仍显高。
超5成网友青睐大中户型
房天下调查数据显示，56%的网友买房会选择90-140平米，2%的网友选择60平米以下，有42%的网友选择60-90平米，而140平米以上的超大户型则无人问津。
据悉，9月武汉楼市共有超过50家楼盘集中上市，且均以中小户型为主打。开发企业的企图很明显，瞄准庞大的刚性需求置业群体。且不少楼盘现以打出不错的折扣，如开盘九折、入户花园、置业送10年的物业管理费等等。
作为“满城尽带折扣房”活动的重要组成部分，9月18日武汉三镇全线看房团现已启动。据悉，所有房天下友看房团认筹卡迪亚公馆所有房源，均可享有89折优惠，成为“金九银十”光谷片区打破9折的楼盘，目前卡地亚公馆均价6800元/平，89折即意味着楼盘均价直降748元/平。
9月18日武汉三镇全线看房团现已启动多天，报名正在火热进行中！截至记者发稿止，看房团报名已达1413组2406人。本次看房团届时将12条线路齐发，共赴武汉三镇。
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