[摘要] 其实，在政策背景下，光谷不少开发商在上半年保持了“沉默”。从光谷片区来看，除了万科的“红郡”和“魅力之城”等少数楼盘一直持续加推、持续销售，维系传统的销售运转以外，区域一些中小型开发商纷纷选择了规避政策，集中在传统的旺季上市。这就导致9月的光谷，开发商将直接“血拼”。
关注了心理价位之后，下面让我们看看南湖、光谷、沌口三大热点片区的市场现状。
【南湖片区】均价7000元/平方米 高校情节成年轻人
（来源：长江商报）在2000年之后的几年，南湖板块由于房地产业的高速发展导致入住人口的激增，但区域生活配套设施的建设却没能跟上房地产发展的节奏，且区域交通主要以公交为主，交通线路相对较少，这使得区域居民出行不大方便，因而给人们留下了出行不易的印象。
不过，随着2004年武汉市政府出台的《南湖居住新城概念规划》及区域生活配套的不断完善，区域居住价值日渐凸显，这也吸引了金地、大华、泰然、保利等品牌开发商进入，形成了一批中高端楼盘，改变了区域低端的形象。
目前，区域均价现在7000元/平方米左右，在售项目较多，金地·格林小城项目已售罄，二手房均价在7000元／平方米左右；大华·南湖公园世家现在售为三期尾盘，均价在7300元/平方米左右，保利心语项目1、2期尾盘在售，均价在6500元/平方米左右，在本月开盘的南国soho，均价也在6800元/平方米左右，并且去化很快。而武昌府项目均价在6300元/平方米左右，为南湖高性价比楼盘。
正是由于区域拥有众多高校，许多留汉工作毕业生拥有地缘情结，该区域成为众多年轻人购房的。
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