[摘要] 本网记者统计了五家银行2008-2010年三年的半年报，包括两家国有银行建设银行、交通银行，三家股份制商业银行民生银行、招商银行、中信银行。从房地产开发贷款来看，截止今年年中报告期内，建设银行开发贷款余额为3786.11亿元，比2009年底增长5.57%。去年同期这一增长率是8%。建设银行房地产开发贷款的增长明显下降。
近日，各大国有银行和商业银行纷纷公布半年报，从2010年初开始、4月底加速的房地产调控，对银行上半年业绩影响几何呢？
本网记者统计了五家银行2008-2010年三年的半年报，包括两家国有银行建设银行、交通银行，三家股份制商业银行民生银行、招商银行、中信银行。
从房地产开发贷款来看，截止今年年中报告期内，建设银行开发贷款余额为3786.11亿元，比2009年底增长5.57%。去年同期这一增长率是8%。建设银行房地产开发贷款的增长明显下降。
而这一趋势同样出现在另一国有银行——交通银行的半年报中。2009年底相比，交通银行今年上半年开发贷款增长了21.2%，但在2009年年中，这一数据是33.1%，增长速度下降更为明显。
与此同时，民生银行、招商银行、中信银行却无一例外，开发贷款都在加速增长。例如，民生银行今年中与2009年底相比，开发贷余额增长17.6%，远高于去年年中5.6%的增长水平；而招商银行今年中增长23.3%，高于去年中19.9%的增长水平；中信银行更是高达34.7%，远高于去年-2.2%的增长率。
从个人住房按揭贷款余额来看，与住房消费最为红火的2009年年中相比，各大银行业务的红火程度并不输2009年。与上年年底相比，除招商银行个人按揭贷款今年年中的增长率大幅低于2009年年中外，建设银行今年年中的增长率是17.6%，与去年年中18.5%的增长率没有太大变化。除此之外，其余三家银行，个人住房按揭贷款余额今年年中的增长率都高于去年年中，如交通银行今年是20.6%，去年是14.3%；民生银行今年是6.5%，去年是6.3%；中信银行今年是31%，去年是12.7%。
随着大型国有银行收紧开发贷款、成交量在下半年萎缩，楼市调控效果集中看下半年行情。
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