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房贷告急银行急寻利润新大陆 京最高放贷额可达50万元

房天下综合整理  2010-08-24 09:40

[摘要] 面对着个人房贷增速的持续下滑,吃惯了房贷业务大蛋糕的商业银行终于坐不住了。为了弥补房贷业务下滑带来的利润下降,近期多家银行开始主攻车贷、信用贷、抵押贷等房贷之外的个人消费贷款领域。而一些胆大的银行更是通过消费类贷款业务打起了房贷的“擦边球”。

面对着个人房贷增速的持续下滑,吃惯了房贷业务大蛋糕的商业银行终于坐不住了。为了弥补房贷业务下滑带来的利润下降,近期多家银行开始主攻车贷、信用贷、抵押贷等房贷之外的个人消费贷款领域。而一些胆大的银行更是通过消费类贷款业务打起了房贷的“擦边球”。

日前,中国银行在汽车消费贷款领域推出了“车贷宝”,客户在就近的中国银行网点或中国银行合作伙伴处就可提出申请,在较短时间内便可获得审批结果。招商银行则大幅提高了购车分期速度,4便可刷卡提车。“现在做房贷业务的信贷员几乎都没什么业务量,银行开始逐渐转移业务重点,在房贷业务持续低迷的情况下,银行只能在车贷、抵押贷等消费类贷款领域做文章。”某银行信贷部人士对记者如是表示。

自房地产调控新政出台以来,个人住房贷款出现了持续回落的局面。以北京地区为例,央行数据显示,北京市个人住房贷款连续三个月降幅超过40%,7月份个人住房贷款更是环比大降93%。从8家银行已经披露中报的数据来看,调控政策对银行房贷业务影响明显。招商银行半年报显示,截至6月末,该行住房按揭贷款余额为3032.6亿元,在全部零售贷款业务中的占比已经从2009年底的71.66%下滑至67.93%。民生银行在截至6月末的住房抵押贷款余额为1061亿元,占零售贷款业务的50.51%,占比较去年末下降逾10个百分点。

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中国建行董事长:建行已全面停发第三套房贷


(来源:中国新闻网)中国建设银行董事长郭树清23日透露,建行已对第三套房贷实行了暂停发放的措施,暂时停止银行给第三套及以上住房的贷款。

郭树清是在今日举行的上半年业绩发布会上透露上述信息的。他说,目前二手房贷款发放比例在扩大,新增的贷款里面18%是二手房,他表示应当大力发展。

建行副行长陈佐夫表示,建行支持首次购房贷款,次购房,不论一手还是二手,从来没有对二手房风险控制的文件。只是针对一二套房,每个城市情况不同,各地对套第二套都有具体政策,分行根据当地要求,来确定自己的规定。但有一个是有硬性规定,比如说监管部门对于首付、利率有限制。完

“信贷业务是银行始终不能放弃的‘高产田’,肯定会变相使用各种方法给自己的资金找出口。”在北京大学金融业研究中心副主任吕随启看来,银行目前不断扩大消费贷业务的范围,可以让自己未来的业绩好看些。不过,由于消费类贷款短期内难出现爆发性增长,因此期冀该部分业务并不现实。于是,不少银行悄然拓宽了个人消费贷款的资金使用范围。

以往的“个人消费贷款”,主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款,不包含房贷。而现在,为吸引购房者的眼球,一些银行推出的个人消费贷款资金已然可以用于买房。早在一个月前,记者致电多家银行个人贷款部,工作人员明确表示,监管机构要求要严查消费类贷款用途,用于购房消费的贷款难以审批下来,而昨日,多家银行工作人员却换了说法。“消费类贷款可以用于购房,您只需带齐资料到我们行申请就行。”某股份制银行工作人员表示。

记者同时了解到,某些外地银行也通过消费类贷款业务打起了房贷“擦边球”。南京银行近日推出了“诚易贷”,属于无担保无抵押类个贷产品,该产品明确指出,可以用于购房、家装、结婚、旅游、汽车等产品或服务的消费。该行工作人员对记者表示,目前这款产品在南京地区推出,但是也会逐渐扩大业务范围,北京地区则有一款“信易贷”,针对14类特定职业的客户,放贷额可达50万元。

标签:房贷银行

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