[摘要] 武昌各片区中大盘、品质盘比比皆是，都市综合体、品牌地产云集，已经发展成武汉最集中的居家高尚住宅区。此外，由于武昌机关和高校林立，“教育地产”投资潜力巨大。目前武昌中心区楼市表现抢眼，特别高校周边的楼盘房价节节攀升。武汉楼市"三国杀"，上半年武昌中心区均价近9……
武汉市房地产信息网的数据显示，经过5、6连续两月超过30%的下滑后，7月份武汉商品房成交7511套，销量下滑有所减缓。据悉，8月已经正式公布开盘的楼盘还不到10个，但处于“待售期”的楼盘却有40多个。有业内人士认为，8月正是看房的好季节。
据房天下数据监测中心数据显示，8月武汉楼市仍有逾40盘推出新房源。其中，包括汉口天地、左岸美邻、新华名典、嘉锦苑、宝业徐东雅苑、华润置地橡树湾、加州香山美树、和居名爵、岭尚山河、新长江香樟林、瑞融国际广场等近20个楼盘属于纯新盘首次面世。此次淡季新开盘中，光谷、南湖、后湖等次中心片区楼盘，高达14个；汉口中心区、武昌中心区共9个；金银湖、盘龙城、东西湖、江夏、沌口等郊区共有19个项目有新盘推出。
作为有着浓厚人文气息的武昌，安静、祥和、宜居成为了其置业环境的代名词。虽然武昌整体上民居住较为分散，但大型居住板块也都处在中心城区周围，如南湖生活区、大光谷生活区等。武昌各片区中大盘、品质盘比比皆是，都市综合体、品牌地产云集，已经发展成武汉最集中的居家高尚住宅区。此外，由于武昌机关和高校林立，“教育地产”投资潜力巨大。目前武昌中心区楼市表现抢眼，特别高校周边的楼盘房价节节攀升。武珞路链接珞喻路和雄楚大道横贯整个武昌区域，交通便利，水景资源及商业氛围极佳，依托中南商圈、沙湖、东湖等先天优势，该区域房价呈加速发展趋势。
【房价篇】2010年上半年武昌中心区均价近9
武汉房地产开发企业协会统计数据显示，2010年上半年，武汉市共成交商品房66862套，与08、09年的同期相比，分别上涨106%、11%；总成交面积为6898577.75平方米，与08、09年的同期相比，分别上涨104%、10%；总成交金额为431.90亿元，与08、09年的同期相比，分别上涨157%、33%；成交均价为6260.64元/平方米，与08、09年的同期相比，分别上涨26%、22%。
从武汉市几大典型的区域市场来看，汉口中心区因地段稀缺、配套成熟、商业氛围浓厚，成为了武汉房价最坚挺的区域，均价在万元左右，其中均价达到了29000元/平方米。武昌中心区、青山中心区、汉阳中心区紧随其后，均价接近9000元。光谷因拥有山水、科教、产业等优势资源，发展一向迅猛，核心区房价在8000元/平方米左右。
据某机构统计数据显示，从成交均价上来看，价格为汉口中心区，平均成交价格为9416.34元/平方米;其次是武昌中心区，成交均价为8735.18元/平方米;汉阳中心去成交均价也几乎到8000元/平方米。成交均价的区域为东西湖片区，平均价格为4678.66元/平方米;其次是沌口片，为5005.06元/平方米。主城区各区域成交均价相差较大，中心城区的均价依旧远远高于其他各区。
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