[摘要] 位于顶端的别墅市场却令人意外的“一枝独秀”。昨日，记者从市房地产开发协会了解到，上半年我市别墅上市量与成交量均大幅增加，已卖出的500多套别墅，每平米售价都已过万元。
位于顶端的别墅市场却令人意外的“一枝独秀”。昨日，记者从市房地产开发协会了解到，上半年我市别墅上市量与成交量均大幅增加，已卖出的500多套别墅，每平米售价都已过万元。
市房地产开发协会副秘书长王立宽介绍，今年我市卖得的一个别墅楼盘成交量超过100套，接近去年全年的水平，说明高端住宅市场基本没受影响，占楼市主力的普通楼盘所受影响更大。
据统计，上半年成交量前5位的别墅项目中，成交量的纳帕溪谷也有40套，的宝安山水龙城多达101套，购买者中大多数是外地投资客和本地高收入人群，特别是一些来自北京、上海、浙江的开发商，带来了大量当地富人前来买房。新世界梦湖香郡销售负责人告诉记者，今年已卖出的60多套别墅中，外地人所占比例从一成增加到了近三成。
此外，由于今年来别墅价格逆市暴涨三成，不少本地高收入群体也加入炒别墅行列，特别是一些面积较小、总价在200万以内的联排别墅，如盘龙城一楼盘卖出36套平均面积只有190平米的别墅。
据了解，今年我市在售的纯别墅项目就多达12个，创历史。中指研究院华中分院的报告显示，目前武汉在售别墅中，最贵的是入选今年中国十大别墅的“泰合四千院”。30亩地上只建了4栋别墅，的1000平米，的1500平米，每栋售价超过4000万元。该项目刚上市，目前还没有人接手。
市房地产开发协会的分析认为，相对于外地平均4万~5万元/平米的别墅价格，目前武汉别墅多数价格仍处于中等水平，这是外地投资客进入武汉买别墅进行中长期投资的主要原因。此外，由于近期股市起伏不定，部分股民转移投资方向，将一部分资金投资楼市，这也增加了高端住宅市场的投资比例。
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