[摘要] 调控施压下，二三线城市成为大型房企的救命稻草，一些大型房企加快了到二三线城市拿地的步伐，大型房企的集中进入会给武汉等二线城市带来怎样的影响？为此，搜房网独家连线武汉策源房地产经纪有限公司副总经理费宇。
编者按：沸沸 的调控放松与否的猜测，俨然成为了近期的焦点话题。二次调控还没有到来，光是住房和城乡建设部、银监会、国资委三部委的强调，就已经让市场生出足够的“敬畏”之心。新政百日，各种利益集团或明或暗、或呼吁或揣测地对调控松绑的渴望不绝于耳，让尚未购房的置业者心生恐慌。房企财源频频被断，开发商资金链会否进一步收紧？投资需求被抑、房价太高刚需难下手、下一站接棒者是谁？量跌价涨、政策发力，房价会否硬着陆？新政之后并不意味着平静，上述悬念会否侵袭楼市，房地产市场又将产生何种变局？
楼市的调控新政已足两月，武汉楼市已经从销售“低迷”的6月逐步走入降价预期更浓重的7月。调控严厉、销量骤降、房价滞涨已经如预期一样呈现。但武汉楼市销量并未降到冰点，房价稳而不降却给楼市将来的走向增加了更多的迷雾。调控施压下，二三线城市成为大型房企的救命稻草，一些大型房企加快了到二三线城市拿地的步伐，大型房企的集中进入会给武汉等二线城市带来怎样的影响？为此，搜房网连线武汉策源房地产经纪有限公司副总经理费宇。
近日有媒体报道，保利地产花了12.2亿元武汉拿地，逆市抄底，随着大型房企的进入，势必会在二三线城市进行圈地，武汉作为一个二线城市，楼市会不会受到影响呢？费总认为，大型房企进军二三线城市，对二三线城市的房产价格不会有太大的影响，但会导致土地竞争比较激烈。
费总表示，从短期来看，武汉房价不会出现下跌的迹象，毕竟今年楼市情形不同于2008年，由于前期楼盘销售状况很好，开发商“不差钱”，短期内这些开发商能保证武汉房价的“坚挺”；但是从长期来看，新政打击投资客力度较强，这也让房价下行存在较大可能。目前，武汉楼市销量呈现持续下滑的趋势，如果到了“金九银十”武汉楼市成交量仍不能有所起色的话，市场走势就会渐渐明朗，开发商必定会在房价上采取一些措施。所以他认为，开发商在“金九银十”抬高房价不太可能，9月10月将是抄底时机，而下半年，武汉楼市的主要购买人群中，刚需者仍会是主力军。
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