[摘要] “最重要的，在全国二、三线城市，楼市仍将在一段相当长的时间内，扮演GDP救世主的角色。”张寅说，“这也就是新政细则在上海等一线城市快速发酵，而到了武汉等二线城市，却迟迟不见动静的原因。因此，即使量跌，要等到武汉房价大降，恐怕还需要一段时间。”
“新政发力”、“购房者陷入深度观望”是目前楼市的共有现状，然而，分各个城市来看，却大不同。
摆数据、讲事实，14日，阳光大讲堂在光谷开奖，地产评论家张寅告诉大家，要让武汉房价大降，谈何容易？
一份权威报告显示，未来5年，的经济发展预测指数为8.7%，高于此数值的，属于经济发展重点区域。其中，湖北省的经济发展预测指数为13.20%，明显高于均值。与之搭配的，是人均可支配收入的大幅增加，据统计，2009年，武汉市人均可支配收入为1.9万元，高于均值，同比涨幅大于10%。
经济发展加速，人民越来越富裕，相应的，楼市购买力大幅增强。
另一方面，相较于楼市情况，武汉楼市无论从价格还是投资情况来看，都比较低。
2009年，地产价格排行榜前30名中，武汉以6602元/平方米的价格，排名第24，价格甚至低于泉州、舟山等三线城市。而在地产投资上，2009年，武汉地产投资增长比例为27%，大大超过的15%。
价格相对偏低，投资还在不停地涌入，从数据来看，武汉房价似乎还有较大的增长空间。
“最重要的，在二、三线城市，楼市仍将在一段相当长的时间内，扮演GDP救世主的角色。”张寅说，“这也就是新政细则在上海等一线城市快速发酵，而到了武汉等二线城市，却迟迟不见动静的原因。因此，即使量跌，要等到武汉房价大降，恐怕还需要一段时间。”
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