[摘要] 2008年，武汉乃至全国的楼市“降价潮”由万科拉开序幕。今年的降价则由恒大地产挑头。
2008年，武汉乃至的楼市“降价潮”由万科拉开序幕。今年的降价则由恒大地产挑头。
昨日，恒大地产旗下的两个项目——恒大绿洲和恒大金碧天下做广告称：8.5折大优惠。其中，恒大绿洲优惠13万元，恒大金碧天下优惠28万。
昨日，记者致电恒大地产在武汉的四个项目——恒大绿洲、恒大金碧天下、恒大城、恒大华府，各楼盘销售人员告诉记者，这是统一活动。
5月6日，恒大地产约40个楼盘，同时推出8.5折促销让利活动。这是新一轮楼市调控背景下，个擎起降价大旗的大型房地产开发公司，标志着高房价开始松动。
8.5折优惠意味着房价下跌15%，恒大已经开头了，或许，今年武汉楼市降价序幕拉开，在未来几个月会有更多楼盘跟进。楼市或会重新上演2008年惨淡的一幕。
■恒大降价速度之快让人意外
“五一”刚过，恒大一降就是15%，让很多业内人士都诧异。“房价肯定会降，但没有想到会这么快，这么猛。”长源地产副总肖学峰说，恒大推倒的是楼市降价的张“多米诺骨牌”，这样会带来连锁效应，影响全部楼盘。
武汉一房产研究机构负责人说，恒大这种大型房地产企业，需要现金流，一有风吹草动，他们就会有所举动，此次楼市调控新政一出，未来一段时期内，楼市低迷将不可避免，恒大降价快速的出货，为自己赢得先机。一方面可以快速抢占市场份额，保证公司现金流阶段性安全，另一方面也为下一轮地产企业洗牌积累并购资金。
“恒大率先降价也在情理之中。”也有业内人士认为，2008年的那一次房地产调控中，因为拿地太多，项目销售缓慢，恒大因资金陷入困境，幸好政府出手救市，恒大与很多房地产企业一样喘过气了，这次吸取了上次的教训，率先大幅降价出货，就是抓住先机，不让自己陷入被动。
■武汉楼市有空间可降
此次房地产调控的新政出来后，多数企业在等待和观望，恒大率先出手降价了，而一向动作快速的万科、保利等公司的项目，此次并没有什么动静。
据调查，目前，我市在售的300多个楼盘，真正降价的不多。很多优惠都在5%以内，多数只有两三万元的优惠。
“近两周内，已经有一些楼盘开盘销售不到50%，往后房子会越来越难卖。”吴洋预测，多数开发商还是会观望，楼市可能还将僵持一个多月，到6月以后，有些楼盘发现市场行情继续恶化，就会通过打折的形式跟上，届时会出现大面积的楼盘打折，覆盖全市各区域。
美联地产总经理卞涛认为，有些楼盘回调30%并不是怪事，是市场必然。
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