[摘要] 去年，武汉楼市供不应求，造成商品房销量和房价双双大幅上升。4月，武汉楼市迎来今年新房最大规模上市潮，供求关系或将发生改观。高房价必将制约一部分中等收入的购房家庭，他们或去买二手房，或者继续租房。
去年，武汉楼市供不应求，造成商品房销量和房价双双大幅上升。4月，武汉楼市迎来今年新房规模上市潮，供求关系或将发生改观。
昨日，记者从各住宅片区了解到，4月里，包括一批老楼盘在内，推新房的各类楼盘超过50个，多个片区住宅供应量大起来，开发商将迎来今年首次考验。
其中，光谷、金银湖、南湖片区新房源比较多，以光谷地区，包括世界城米兰映象、光谷坐标城、锦绣龙城等10余个楼盘推新房。而南湖地区也有近10个楼盘推新房。
经历了半年多房源紧缺，中心城区房源供应也在加大。在汉口中心区，包括万达广场、融科天城、葛洲坝国际广场、王家墩CBD等一些大盘都大量新房上市，给购房者更多的选择。在武昌和汉阳中心区也有不少新房上市。
据分析，由于2008年楼市低迷，很多楼盘放慢了开发速度，导致去年下半年房源供不应求。眼下，随着工程跟进，各个片区供应量都在加大，一些房源多的片区市场竞争将加剧，片区内开发商面临供过于求的考验。
同时，多家银行都已明确取消了二套房七折利率的优惠，在贷款方面的审查也更严格，投资型和改善型的需求都会受到首付和贷款成本增高的制约，加上房价在高位运行，泡沫风险存在，出手须小心谨慎。
另外，高房价必将制约一部分中等收入的购房家庭，他们或去买二手房，或者继续租房。
房价节节攀升，与—些开发商频繁开盘、小幅放量、逐步推高房价有关。业内人士分析，连续出台的调控政策从目前看来没有扼住武汉房价上涨，中心区房价持续高企，使多数普通购房者不得不“转战”到汉口的后湖、古田，武昌的南湖、光谷、徐东等次中心区。今年，这些片区将成为楼市成交量的重点。
3月26日，《中国房地产百强企业研究报告》显示，2009年，国内房地产市场强势回暖，地产百强企业销售业绩普创新高，销售总额达到9742万平方米、销售面积9877万平方米，同比分别增长99%、77%。武汉本土品牌房企福星惠誉、武汉地产集团、百步亭和航天地产占据了百强中的四个席位，是中部最强城市。
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