武汉30个楼盘单价过万 80后也买3百万元豪宅?

长江日报  2010-03-11 10:28

[摘要] 近日，有网友在论坛上晒武汉单价过万元的楼盘，发现至少有30个。这意味着武汉在售的200多个楼盘中，超过10%的单价过万。武汉买万元楼盘的都是哪些人?记者调查了解到，购房者分为外地和本地两大类，其中有外地来汉的炒房者、本地私营业主、大型企事业单位人员，这些人中甚至还有“80后”。

“两年多前，大家还能很轻易地数出武汉万元楼盘，现在恐怕是难了。”昨日，有网友在论坛上晒武汉单价过万元的楼盘，发现至少有30个。这意味着武汉在售的200多个楼盘中，超过10%的单价过万。

这30个楼盘中近20个在汉口，其他的在武昌和汉阳沿江地带、商业区。这些楼盘一半以上都是外地在汉开发商开发的。国内一著名开发商在汉口和武昌的5个在售项目中，4个单价超过1万元。其在常青路的新楼盘，比一路之隔的另一大型楼盘均价高出3000元/平方米。

网友们发现，很多万元楼盘是在这两年中涨起来的。一名网友说，我从2008年底在三阳路一家楼盘看房，那时候是6700元/平方米起，2009年初到7500元/平方米，5月已到8500元/平方米，11月网上均价9900元/平方米，到了今年2月7日，售楼员说本来要卖16000元/平方米，现在优惠3000元/平方米，均价为13000元/平方米。

有业内人士分析，由于高档住宅单价动辄是几千元的“跳涨”，万元楼盘成为有实力投资者最青睐的投资类型。但这两年楼市的跌涨显示，拥有地段优势的万元楼盘并非如想象中的投资价值只增不减，房价大多有坐“过山车”经历。

对于万元楼盘未来走势，不少开发商信心满满。一位在汉口操盘多个项目的开发商表示，今年汉口中心区房价将集体迈进“万元俱乐部”。但记者开年后在汉口多家万元楼盘看到，看房人数寥寥，多数时候是售楼员比看房的人多。

本地购房者比例呈上升趋势

“80后”买300万元豪宅

武汉买万元楼盘的都是哪些人?记者昨日调查了解到，购房者分为外地和本地两大类，其中有外地来汉的炒房者、本地私营业主、大型企事业单位人员，这些人中甚至还有“80后”。

在外地购房者中，靠近武汉地级市的富裕阶层很多喜欢在汉购房产。武昌东湖片区的一家高档楼盘老总说，省内一些富裕阶层是其最重要的购房人群。外省来汉购房者多是老家在武汉或曾在汉上学、工作过的。一位原籍武汉在上海工作的女士，去年买下汉口一套148万元的房产只花了半，理由是该开发商在上海开发的房子一平方米要卖8万多元，武汉的算便宜的。

汉口一家专卖豪宅的营销经理称，武汉本地户籍的购房者比例呈上升趋势，私营业主占了多数，还有一些手握大量现金的城中村拆迁户和大型企事业员工。去年下半年，徐东一楼盘均价是12000元/平方米，针对周边大型国企、研究所员工定向销售，一次就卖掉100多套。

记者近日偶然看到武昌一单价过万楼盘200多名业主资料，很多户籍地为汉口，其中还出现不少“80”后身影。一位汉口购房者购买了一套价值300多万元的房子，其身份证显示的出生时间是1982年。