[摘要] 据调查结果显示:61.22%的武汉网友认为,央行加息可以调控房价,抑制房地产行业过热势头。兴业银行资深经济学家鲁政委据此分析，加息最早也要到4月份，而且如果数量工具能平滑信贷的话，则加息时间窗口还可能延迟到6-9月份。
编者按：据调查结果显示:61.22%的武汉网友认为,央行加息可以调控房价,抑制房地产行业过热势头。对目前的持续高房价,网友普遍期望央行加息来予以打击。兴业银行资深经济学家鲁政委据此分析，加息也要到4月份，而且如果数量工具能平滑信贷的话，则加息时间窗口还可能延迟到6-9月份。
日前,中国银行宣布,将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。这是缩紧银根的商业银行。业内认为,虽然是一家银行这样做,但无疑给了市场一个信号,银行控制信贷规模,买房贷款成本要增加。
“仅仅降低买房贷款利率的优惠还不够,尽快加息更能抑制房价。”昨日,多位房地产人士称,加息可以对买房人的心理产生很大影响,很多人会因此观望,将刺激楼市销量进一步下滑。
据调查结果显示:61.22%的网友认为,央行加息可以调控房价,抑制房地产行业过热势头。对目前的持续高房价,网友普遍期望央行加息来予以打击。
眼下,商业银行二套房执行四成首付,但并没有实现“1.1倍的重利率”。长源地产副总肖学峰说,如果像2008年一样,二套房贷款执行1.1倍的利率,投机投资客将受到致命打击,更能抑制房价。
刚刚结束的湖北金融工作会议透露,2010年1月,各银行在鄂分行的放贷量快速增长,部分银行1月份的放贷量就占了全年指标的一半,剩余的11个月,信贷肯定会有所控制。信贷规模这一最狠杠杆变动,无疑也会加剧市场的观望。
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