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待售房源12万套难消化岁末武汉楼市围城还是危城?

房地产门户房天下 2010-02-03 09:48

[摘要] 告别了喧嚣的2009年，2010年武汉又将做何表演？新年伊始，满耳朵听到的都是些坏消息。紧缩政策一个接一个的出台；地产股早已跌得一蹋糊涂；武汉房地产市场大量存货，楼市泡沫令人担忧；多重力量施压后市房价……牛年岁末，武汉房地产危机四伏。

【编者按】告别了喧嚣的2009年，2010年武汉又将做何表演？新年伊始，满耳朵听到的都是些坏消息。紧缩政策一个接一个的出台；地产股早已跌得一蹋糊涂；武汉房地产市场大量存货，楼市泡沫令人担忧；多重力量施压后市房价……牛年岁末，武汉房地产危机四伏。

危机一、武汉现有房源卖一年卖不完泡沫剧上演武汉楼市或崩盘?

【危机综述】据了解，从2009年3月份起，武汉市商品住房月均销量超过万套，其中5月份达到历史值，销量为13171套。全年商品住房累计销量为120379套，同比增长135.31%，创下武汉楼市单年销量。

武汉市房地产市场预警预报工作小组分析，截至2009年底，武汉市商品住房可售套数为123185套，按照2009年月均销量10032套的速度，正常消化时间大约需要12个月左右的时间，特别是城郊结合部和远城区可售房源相对较多。

【专家言论】“泡沫期间，人们不相信价格会下跌。现阶段，楼市是继续养泡沫还是主动挤泡沫，主动权在购房者身上。只能按国家政策导向，逐步收紧流动性、打击投机囤积、调整土地信贷税收等逐渐释放泡沫。”——武汉资深地产人士

【小编的话】房源大量积压，就算按照2009的成交速度，仍然得1年才能“消化”完。让人不得不怀疑武汉楼市泡沫的大量存在，而泡沫终究是泡沫，总会破灭。2010年，武汉楼市会不会随着被挤掉的泡沫轰然倒塌？不免让人有些担忧。