[摘要] 2009年,武汉市商品房成交134697套,同比增长116.5%,平均每天卖房369套。受片区环境以及购房者买房心态的影响，武汉各大片区表现出不同的差异化特征。岁末回望武汉房价:投资客进出自如，开发商收紧预期?
【编者按】2009年,武汉市商品房成交134697套,同比增长116.5%,平均每天卖房369套。在2009年的买房人中,本市市民占56.28%,外地人购房占43.72%,多为投资性购买。去年1月,全市商品住房价格为4396.15元/平米,到12月份达到值,均价为5655.24元/平米,全年上涨1259.09元/平米。受片区环境以及购房者买房心态的影响，武汉各大片区表现出不同的差异化特征。岁末回望武汉房价:投资客进出自如，开发商收紧预期?
【武昌中心区】百盘抢滩“楼海”战术 中档房源供不应求
>>>投资指数 
>>>片区综述
2009年武昌楼市集结9大区域近百家热盘上市，供应量达到高峰。从区域分布来看，武昌中心区也以多点开花的格局高位活跃，其细分出的徐东、积玉桥板块全面力挺武昌中心区，围合成为核心板块。
>>>投资环境分析
武昌中心区众多高品质项目高举高打，在塑造项目本身品牌的同时，在市场上取得不俗的口碑，成就了武昌中心区“高档区域”形象。——这种区域感知的价值魅力，不仅涵盖着核心区功能完善、历史厚重、繁华簇拥的区域价值，项目稀缺的外部资源，也是项目自身产品价值的体现，更包括未来交通、区域经济给区域继续发展带来的未来价值成长。2009年度武昌中心区因高端物业而汇聚众人目光。而武昌的这些新气息将促使其保持着高品质的开发特质，继续领舞着武汉高端物业市场。
>>>片区动态
2009年武汉商品住房销售均价为5265.91元/平方米，同比上升7.84%。分析认为，武汉市从2009年2月以来房价回升，均价每平方米上涨1000多元，其中中心城区上涨约1500元，使得中心城区均价在5000元以下的中低价位商品住房出现供应不足。
【小编点评】武昌中心区成熟的商业配套和被赋予的文化内涵，让武昌中心区成为购房者置业的。然后中心城区房价不断攀升，政策的不断调整刚需购房者陷入观望，武汉楼市投资客逐渐退出，中心城区大户型显现滞销。
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