[摘要] 基督教更直接用撒旦的七个恶魔的形象来代表七种罪恶。七宗罪分别指傲慢 ,嫉妒,暴怒,懒惰,贪婪,饕餮,以及淫欲。——七项罪行环环相扣,就好像中国房地产市场中,各种利益的盘根错节一样。年末之际,武汉楼市成交均价亦彪悍破“7”,为此,搜房网特推年终盘点特辑《房价破"7"年末惊奇 09武汉楼市七宗罪板砖横飞》。
头条导读: | |
[罪]饕餮——疯狂圈地 | [第二罪]贪婪——捂盘不卖 |
[第三罪]淫欲——“楼歪歪”乱像 | [第四罪]懒惰——延期交房 |
[第五罪]愤怒——晒成本事件 | [第六罪]嫉妒——政策成救命稻草 |
[第七罪]傲慢——房价坚挺不低头 | [本地现状]武汉楼市:政策暂免疫 房价仍坚挺 |
[走向预测]2010年哪些调控新政将出台? | |
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前言:“Seven”在宗教上是个神秘的数字。这一点在旧约中有最充分的表现,上帝用七天造亚当,取出亚当的第七根肋骨造了夏娃,撒旦的原身是有七个头的火龙,撒旦也是地狱中的魔王,共有七名堕落天使被称为撒旦,到十六世纪后,基督教更直接用撒旦的七个恶魔的形象来代表七种罪恶。七宗罪分别指傲慢 ,嫉妒,暴怒,懒惰,贪婪,饕餮,以及淫欲。
罪:饕餮——疯狂圈地
2009年,在天量信贷的刺激下,国有房地产商开始大肆攻占这尊由资金堆砌而成的耀眼宝座。在北京,10.22亿元的广渠路10号地块;40.6亿元的广渠路15号地;48亿元北京奥体南区;48.3亿元北京亦庄;50.5亿元的顺义区天竺开发区。在这些地块背后则是中化方兴、成都中泽置业等具备国企背景的房地产“国家队”。而在武汉,经历了一年多的低潮后,土地市场再次迎来前所未有的火爆……
“仿佛回到了2007年!”“看来要大大超过我预测的1600元的楼面地价!”7月7日,武汉出让5宗国有土地,万科、金地、保利3个地产大鳄,争抢东湖开发区一宗土地,激烈竞价652轮,才决出购买者。拍卖师陈少湘感叹:两年了,久违场面又重现了。
一宗土地开发商举牌报价652轮,在武汉土地市场上也是头一回,也创下武汉土地竞价次数之最。7月7日土地拍卖会现场座无虚席。10点18分,东湖开发区郑桥村一宗346亩土地现场竞价,起始价仅3.81亿元,每亩单价110万元。
竞价者先是50万元一加价,后来则100万元一加价,一开始是两家角逐,后来演变成三强争夺。经过30竞价,最终被武汉万科以7.275亿元竞得,高出起始价3.465亿元。楼面地价也从1100元/平方米拍到2101元/平方米,但这一价格不算太离谱。接下来,青山107街坊一宗13亩的土地,也出现激烈争夺。4家开发商经过了12、50多轮竞价后,该地块总价从4100万元拍到4960万元。本次推出的5宗地昨全部成交,总面积约566.2亩,成交总金额14.421亿元。
据分析,国家相对宽松的金融政策,为开发商买地提供了有力支持,加上开发商重拾市场信心,加大投资力度,武汉商品房销售又持续高涨,刺激开发商出手拿地。
小编点评:饕餮是传说中的一种凶恶贪食的野兽,古代青铜器上面常用它的头部形状做装饰,叫做饕餮纹。“贪食”如同开发商对土地储备的需求永不满足一样,09年开发商疯狂圈地、地王频出就是“饕餮”的体现。
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