9月全国成交土地650宗 同比增加169%

9月份全国土地市场交易活跃,成交总价普遍较高。从城市分布来看,高价地块主要分布在一线城市,二线城市仅有苏州和重庆。从楼面地价来看,总价较高地块楼面地价相对较高,表明高价地块以“质”取胜。

监测显示,全国住宅用地成交量连续8个月呈增长态势,1-9月累计成交量首超去年同期水平。10个重点城市中,除了广州、重庆、深圳之外,其他7个城市住宅用地累计供应量超过去年同期水平。四季度是土地供应的传统旺季,随着新一轮供地高峰的到来,预计住宅用地供应量将会进一步增加。

从供应情况来看,9月土地供应止跌反弹。全国60个重点城市共推出土地913宗,环比增加10%,同比增加74%;推出土地面积4314万平方米,环比增加6%,同比增加97%。其中,推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)355宗,环比增加17%,同比增加94%;推出土地面积2380万平方米,环比增加30%,同比增加146%。

从成交情况来看,9月土地市场交易活跃。全国60个重点城市共成交土地650宗,环比增加3%,同比增加169%;成交土地面积2854万平方米,环比减少20%,同比增加97%。其中,住宅用地成交298宗,环比增加11%,同比增加247%;成交土地面积1784万平方米,环比减少6%,同比猛增269%。

从成交价格来看,9月住宅用地楼面价格大幅上涨。据统计,9月住宅用地平均楼面地价为2691元/平方米,环比上涨37%。

从表现突出的城市来看,9月北京住宅用地平均溢价水平129%,创下1年来新高。随着住宅市场销售火爆,北京住宅用地溢价水平一直呈上升趋势。万科加速北京战略布局,上月斥资50亿元,连拿房山区两宗地块。9月份上海土地市场交易活跃,住宅用地挂牌价和成交价创下历史新高。重庆住宅用地交易火爆,成交量位居全国各大城市之首。

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