超半数网友反对二套房松绑 二套房潜在市场并不小
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武汉市出台文件《关于金融支持推动消费增长的指导意见》，明确购买二套房可享首套房优惠。优惠囊括三种情况：对于第二套普通自住房购买者和第二套改善性住房的购买者，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；对于家庭年满18周岁的子女购买普通自住房的，视同为首次贷款购房。与去年12月进一步鼓励普通商品住房消费的政策相比，武汉出台《意见》中取消了对购买第二套房家庭的人均住房面积限制，仅做出了买房目的为改善与自住，所购商品房是否为普通住房的要求，对二套房限制进行了名副其实的松绑。而搜房网相关调查显示，对此政策，网友的反应并非完全支持。
超半数网友反对二套房松绑
2007年全国房价保障，炒房投资客在其中起到推波助澜的作用，自2007年中央限制第二套房贷利率，对二套以上住房利率上调10%，明显遏制了房价涨势，抵制了炒房队伍。据搜房网调查显示，这次二套房政策松绑，有58.6%的网友对持反对态度，认为炒房行为可能会重出江湖，担忧心理十分明显。37.8%的网友表示支持放宽二套房贷，认为对购房者而言是一大利好。仅有3.6%认为不好说。可见，网友对于《意见》所提出的促进房产消费政策，并非完全乐观。
第二套房的潜在购买人群超过4成
业内计算，按5年期贷款利率，30年期60万元贷款，月还款额约为3804元;若按七折房贷利率计算，同样贷款月还款额仅为2920元，总利息比现行政策节省近32万元。在此优惠利率下，据搜房网调查显示，有35.1%的网友打算购买第二套房，5.4%的网友认为不好说。第二套房的潜在购买人群超过40%，这支武汉房地产市场的购房力量不可忽视。
近期有59.5%的购房者不会考虑购置第二套房，此比例略高于反对二套政策松绑的网友。其中依然有部分网友对二套房松绑政策持肯定态度，认为二套房松绑对有需求的购房者来说，是一大利好。
56%网友认为房价不会因此上涨
二套房贷松绑，会不会重新带动买房热潮，进而推动房价上涨，是众多购房者关心的问题。据搜房网调查，对于房价上涨预期，多数网友持否认态度。56.76%的网友不认为房价会因此上涨。笔者认为，尽管有接近60%的网友担心炒房重出江湖，但从对房价的态度看，多数网友仍渴望房价平稳，使得调查显示房价上涨预期不明显。另外认同武汉房价上涨的网友占31.5%，11.71%的网友选择了中立态度。
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