武汉重点板块评析
◆一周楼市板块监测
始于去年十一开始的调控，至今已过去一年有余，从开始的集体观望，到城区的波澜不惊和郊区率先降价突围，直至跟跌者众多，直至城区价格不再铁板一块，坚冰消融过后，市场终现普跌格局，伴随着价格起伏的，还有楼市成交量的忽上忽下，也有买房人和开发商的煎熬和博弈。
在新一轮的降价风暴中，基于对不同区域板块的了解，我们发现，很多项目的价格水平已经回到了这一轮行情开始的起点，在恐慌性的氛围中，类似股市盲目杀跌现象的存在，让楼市发展面临着尴尬的困局：不降显然不行，但降到什么程度合适，却失去了答案。有的项目负责人已经不无委屈地表示，已经到了可以承受的极限，但购房者熟视无睹，他们显然期望没有最低，只有更低。
新开项目接踵而至，价格创出新低的同时，热销场面再次出现，有人说这是新政出台的刺激效应，有人说，这是开发商自救的结果。一位销售经理说，降价卖得好，说明市场还不坏，如果像股市一样，即便到了2000点以下，8成散户依然选择观望，那才是最惨的楼市。
南湖板块：价格战不断升级
作为邻近武昌中心的区域，南湖板块的飞速发展有目共睹，去年最风光的时候，房价在2年之内实现了翻番，特别是所谓的“新南湖”区域，金地、大华、保利的品牌集聚效应，使得外来购房群体集中，投资需求也增加明显。
而今，经历了一年的回调之后，区域价格平均下降1200元/平方米以上，金地格林小城、大华公园世家、水域天际等项目最高为6500－7000元/平方米，目前大部分回落到6000元/平方米以下。这样的下行并不能阻挡后来者的推盘计划。南湖半岛新近开盘特价4200元—4700元/平方米，保利心语本周起价4000元/平方米，宝安璞园推出10套特供房源，价格在3998元/平方米，再次降低底线，也一定程度促进了销售回升。与此同时，在“老南湖”区域，由于土地获取较早，开发商的成本压力相对要小得多，开盘价格也屡屡“惊人”。自从南湖某楼盘以团购价打破平衡后，房价从5000元/平方米以上直线回落，“天久云门”内部认购价4200元起，“027社区”购买一套100平方米以上的三房，可以赠送一套40平方米精装公寓的首付款和交房前的银行按揭款，而此前，如景虹花园、学府林居二期等项目都已经回到这一水平。
目前来看，随着区域竞争激烈，价格战不断升级，也带来了销售的好转，作为最具潜力的近郊居住新城，在近几个月的武汉楼市销售排行榜中，经常可以看到南湖板块的项目占据前列。
【推荐阅读】南湖价格战不断升级 汉口中心房价松动
| · 明星最新片酬曝光 甄子丹1200万超 |  |
搜房网综合 | |
| · 赵本山王菲小虎队 你还想让谁上春 | |
中国新闻网 | |
| · 张柏芝怀孕闭关养胎 谢霆锋家庭事 | |
搜房网综合 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 最新片酬榜出炉赵薇身价疯涨 明星 | |
搜房网综合 | |
| · 马景涛大女儿马世嫒首曝光 老夫少 | |
搜房网综合 | |
| · 惊爆!朱丽倩18岁选美照曝光 宛如神 | |
网易论坛 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 周杰伦范冰冰成龙 史上最强明星家 | |
中国娱乐网 | |
| · 周慧敏关之琳布兰妮 拼命赚钱养男 | |
瑞丽女性网 | |
| · 梁朝伟姚明田亮王志文 明星为讨好 | |
太平洋女性 | |
 探访中国第一高速铁路武广线:武汉火车站" |
7837 |
 09房奴绝望史:武汉房价飞涨 武汉楼市病态 |
7667 |
 成交均价突破6000元 武汉房价撒丫快跑 |
6408 |
 番茄妈妈许铭走红 PK30位明星妈妈私房照( |
6333 |
 最低4000元/平起 武汉楼盘TOP10年底打攻坚 |
6309 |
 "江蚁"月薪难超1500元 武汉楼市高性价比楼 |
6021 |
 中国34个城市标志性建筑新鲜出炉 你去过几 |
5377 |
 时髦老妈装修记 7.5万搞定130平米优雅家( |
5307 |
 9万装修家电一起搞定:小夫妻打造78平温馨 |
4654 |
 怕贼怕借怕欠薪 武汉"蚁族"生存状况调查( |
4483 |
