全国70个大中城市中半数房价下跌

全国房价下降的城市名单在上月开始迅速扩大。国家发改委、国家统计局最新统计显示,在调查的全国70个大中城市中,有35个城市的新建商品房销售价格环比出现下降。

统计显示,10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%,涨幅比9月低1.9个百分点,销售价格较今年9月份下降0.3个百分点。其中,新建住房销售价格较此前一个月下降0.3个百分点,二手住房销售价格较此前一个月下降0.4个百分点。

值得注意的是,在新建商品住房中,环比价格下降的城市有35个,占到国家统计局所统计城市的一半,较今年9月份增加10个城市。其中,降幅较大的城市主要包括:深圳(2.5%)、广州(1.8%)、桂林(1.4%)、厦门 (1.2%)和襄樊(1.1%)。

今年9月份开始出现房价环比回落的北京也在上月继续下滑趋势。统计显示,今年10月份,北京房屋销售价格较去年同期上涨5.2%,较今年9月份下降0.2个百分点,房价连续两月环比出现下降。

“金九银十”往往是楼市价量齐涨的传统销售旺季。但据了解,“金九银十”期间,全国各地楼市成交量都比去年同期减少70%左右。

知名财经评论人牛刀表示,今年10月份房价同比涨幅只有1.6%,远远低于9月份3.5%的涨幅,“预计未来几月房价还将继续回落,房价有望在年底前回落到一年前。”不过,牛刀表示,调控部门稳定楼市的政策主要着眼点还是中低档商品房和经济适用房等政策性住房,而非别墅等高档性住房市场。“中国楼市目前最大的问题,就是高房价和民众购买力的问题。相信调控部门今后会通过加大政策性住房供应量来稳定楼市,但是商品房市场,还要靠开发商自救。”

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