武汉房价坚冰融化 新政后首次拍地"喊冷"
【导读】
[现场报道]武汉10宗地“一口价”出让
[市场分析]地价猛跌 土地市场遇"寒流"
[市场回顾]土地流拍 商品房供应趋紧
[延伸阅读]主城区房价牵累于"降温效应"
[搜房观察]武汉楼盘降价潮从郊区入城区
[搜房眺望]苏宁环球上演"退地" 风波
[搜房调查]开发商对前景丧失信心?
编者按：正式步入新政时代，首个工作日，武汉商品房交易量与今年整体的惨淡局势相比稍有起色，但业内人士却直言：楼市并未因此回暖。新政后，武汉首场土地拍卖会冷清收场，土地市场也并未因新政而立竿见影，10宗地接近底价成交，武汉楼面地价惨遭猛跌……
【现场报道】武汉10宗地“一口价”出让
昨日，房产新政后武汉首场土地拍卖会落槌。旨在提振房地产市场的一系列措施，在土地市场并未立竿见影，10宗地以接近底价成交。
昨天推出的10宗地，分布在汉阳、武昌、洪山，多数为居住兼商业用地，最大一宗位于洪山区和平街三角路村，总用地面积137亩。
拍卖过程显得非常平淡。到揭牌时，由于每宗地都只一家开发商报价，也创下近年武汉土地拍卖史上一个纪录：一场拍卖会，没有一宗地进入现场竞价。全部拍完只花了60分钟。
今年的土地市场，从一开始就透着寒意，不仅拍卖过程平淡，还屡次因无人报价流拍。而在去年楼市火爆时，一宗地的竞价时间，有的要用上两个小时。
多位房产界人士解释，尽管房产新政已实施，但受制于宏观经济环境，房地产市场短期内难以复苏，开发企业对买地相当谨慎，买地不计成本的现象已成过去。
拍卖师陈少湘分析，10宗地都以“一口价”成交，反映开发商对前景不甚乐观。他认为，土地市场将进一步分化，城区土地仍不愁买家，但郊区土地会受到较大冲击。
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【相关新闻回顾】
3月12日，武汉市今年土地第一拍爆冷，共推出9宗地，一宗地流拍。与去年楼市红火时相比，同地段楼面地价下降700多元/平方米，结束了地价只涨不跌的历史。
5月13日，今年第二次国有土地拍卖会上，挂牌的9宗居住用地总面积超过710亩，结果5宗地流拍，4宗地以低价出让。
8月18日，今年第三次国有土地拍卖会上，低价拍出5块地，其中3宗以底价成交，2宗略高于底价。
9月底，今年第四次国有土地拍卖会上，推出7宗中小地块，多以底价或略高于底价成交。
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