片区房价新低频现 武汉楼市“浮躁”度9月

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 【导读】

【片区房价新低频现】

【低价房小试市场】

【低起价蜻蜓点水】

【沌口失守4000元大关】

【后湖片房价跳水现新低】

后湖盛世东方均价4280元/m2认筹，金银湖恋湖家园5期起价2986元/m2，光谷芭比伦堡二期最低起价3980元/m2，汉阳中环湖畔臻园起价3850元/m2。进入九月上旬，各楼盘使出浑身解数揽客，其中不少楼盘高调推出优惠房价，各片区均价新低不断刷新。

早在今年五六月，“冷战”半年之久的江城楼市，曾因部分开发商的降价迎来小高潮，事后，这波行情被称作“假摔”——多数降价产品的户型和环境均不理想。在持续10个月的冷清之后，这一轮降价是否货真价实？中秋小长假，记者兵分两路，一探楼市降价虚实。

上周六下午2点，记者来到盛世东方营销中心，七八组客户正围着沙盘咨询。据销售人员介绍，此次共推出5幢18层的高层，房源510多套，折后认筹均价4280元/m2。而据数据显示，上周后湖片区成交均价5477.41元/m2。

“整整损失了10万”，记者在此遇到懊恼不已的杨女士。去年10月，杨女士以折后5500元/m2的价格在百步雅亭买了套二房，总价55万。销售人员告诉杨女士，按这个价格，她现在能在盛世东方挑套10楼的三房。

“房价真的便宜了！”在万科金色家园咨询的文小姐说。有意在中心区买房的她一直关注这个楼盘的价格，她介绍，该项目一期销售均价12000~13000元/m2，现在二期均价仅1万出头，且中秋期间购房，总价减3万后，商贷再打99折。文小姐所看中的一套房子，折后均价每平米不到10000元。

[武汉个盘]

各片区底线频破 沌口楼盘失守4000元大关

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[小编观点]

15日央行双率下调，业内普遍认为于房产尚无太大影响，有人说房价调整仍将继续。晨报记者现场发现，楼盘实际降价有深有浅，依据片区优势与个盘情况有所不同。购房者与开发商之间的拉锯战还在艰难进行。年内还会否有一番厮杀？博弈中双方力量对比是关键。

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