7月武汉楼市价格、销量均出现小幅下跌

 今日头条：
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七月，这个因天气原因而导致的传统淡季里，江城楼市总体情况仍处“清淡”，无论是从推盘量、销售量还是消费者最为关心的价格方面来说，都呈现小幅下降的总体趋势。无疑，这也让更多的消费者对于房价的或优惠或降价的空间，仍然心存期待。

主城区商品住宅价格跌幅近1个百分点

7月份，通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，全市主城区在售楼盘462个，成交均价为6023.04元/平方米，比上月下跌48.55元/平方米，跌幅为0.80%；月销售总套数为4258套，比上月减少124套，降幅为2.83％，同比减少51.85%。上图是七月第1周至七月第5周武汉市商品住宅销售情况图。从图中可以看出，七月平均每周销量在950套左右，日成交量保持在135套左右。与上月相比，成交量略有减少。

其中，在本月，武昌中心区成交均价最高，达到了7201.59元/平方米，沌口片区成交均价最低，为4539.18元/平方米；而同比涨幅最大的是武昌中心区，涨幅达到51.51%，其次是汉口中心区，涨幅为46.66%。

中心城区成交量稳定，关山成销售“黑马”

各片区商品住宅成交套数显示，关山片区商品住宅销量位居全市第一，本月成交了874套。这除了与房地产开发量较大有关外，也与关山高校云集，一大批武汉周边大学新生父母提早购置房屋，有密切关系。而这一个显著的信号也说明，伴随8＋1城市圈建设速度的加快，城际交通的便捷，周边城市消费者将是武汉未来购房的一批生力军。而根据相关统计，在2008年上半年，外地人在汉购房比例首次超过了六成。

销售量紧随其后的是武昌中心区，成交了803套，汉口中心区销售量虽然排在武昌中心区之后，但确是除关山片区外，比六月销售量有较大幅度增长的唯一区域，这也在一定程度上说明，人们仍将居住在中心城区作为购房第一选择，传统观念没有改变。青山区销量最少，仅有18套，当然这与该区的市场开发量有着很大的关系。而从销量涨幅来看，与六月相比，大部分片区销量均略有下降。

【小编观点】武汉房价其实并没有大降，于是城市次中心，价位可挑选的商品房为购房者热衷，而且90㎡以下的小户型售价节节攀升。三房两厅这样不算小的户型仍然为上市主要户型。商家一面打小户型的主义，一面并未加大小户型的供应量，着实叫人着急，武汉购房者的需求何时释放成为供求双方关注的焦点。

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