开发商出招：“两年后如房价降了，加价回购”

 今日头条：武汉首现回购楼盘 2年后将加价回收

武汉一家楼盘昨推出促销新招：宣称如果房价进一步下降，两年后，购房人可将房子加价一成再“卖”给代理商。

这个名叫“金福世家”的楼盘位于汉阳七里小区附近，它也是武汉首个承诺降价回购的楼盘。买房时，购房者除签订商品房买卖合同外，还可和代理公司签下“回购协议”：交房两年后如房价跌了，购房人可要求代理公司无条件回购。

按代理公司——顺驰置业武汉公司提出的“超值回购”办法，回购价按“合同房价×110%+购房时所需办证费用+装修费用”计算，其中装修按400元/平方米折价。“这相当于送了购房人一个‘抗跌险’”，该楼盘营销总监黄昱海说，此举目的是为了打消购房人最担心的房价下降顾虑。

在武汉楼市，不仅投资性购房几近消失，连自住型购房需求也在观望，“等等看”成了购房人的普遍心态。今年5月，阳逻一楼盘曾搞过类似的活动，承诺“如降价就返还差价”，也是为了打消购房人的这一顾虑。

对“代理商有没有回购实力”的疑问，顺驰置业武汉公司总经理熊阳的说法是，首先是看好武汉楼市的前景，此外，即便出现需要回购的情况，“那个楼盘不到300套房子，全部买下来也就两个多亿，没问题。”

【小编点评】

房价下降消费者最担心的是什么呢？就是自己买的房子贬值了，自己的钱花了不说，还花的很冤枉、窝火。而汉阳的这个楼盘打出了降价回购的承诺，如果购买的房子两年后跌价了，购房者可以要求代理公司无条件回购。再原价的基础上加一成卖给代理商。只是不知道代理商是否有这个实力，而这种承诺到底是开发商的噱头，还是确能兑现的事实呢？这些还有待消费者自己去判断。

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