武汉房价上半年下跌2% 下半年将继续小幅回调

22日，武汉房地产开发企业协会就“上半年武汉房地产形势”进行通报：商品住宅均价为5215元/平方米，较去年四季度每平方米下降了110元，回落了2%。

通报会还进行了预测，下半年，商品房的交易量将继续萎缩，价格还将小幅回调。武汉房地产开发企业协会秘书长肖汉昌认为，价格应该会回调几个百分点。

上半年楼市“价量齐跌”

■商品房成交量大幅萎缩

成交量的大幅萎缩。今年上半年共销售商品房27397套，销售面积为288万平方米，成交金额为153亿，与去年上半年同期相比，回落4成以上。【相关阅读】：上半年武汉楼市价格迷雾 房价在盘整中上扬？

■商品房价格小幅回落

据统计，上半年商品房的均价为5421元/平方米，与去年四季度相比，回落了1.5%，商品住宅均价为5215元/平方米，与去年四季度相比回落了2%。

部分区域楼盘的价格下调明显，幅度有的甚至超过15%；但中心区域的楼盘价格依旧坚挺。【相关阅读】：武汉住宅价格同比涨44.77％ 房价为何仍在涨

■供给是需求的1.5倍

上半年新增楼盘100余个，商品房销售面积440万平方米，整个成交量仅288.2万平方米，供给是需求的1.5倍。

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房价下半年会继续下调

■下半年上涨缺乏动力

房地产价格从整体上看，依然呈现横向整理的态势，但上涨缺乏动力，下半年仍然面临价格调整的趋势，还没有调整到位，可能会出现小幅回落。

■调整不会短期内结束

目前上半年市场调整的态势将继续延续。这种调整的态势不可能在短期内结束，房地产业调整的态势将继续。【相关阅读】：武汉楼市摆脱低迷走势 销量略微转暖

■成交量将继续萎缩

预测：成交量将继续保持萎缩的态势，不会出现根本改变，不可能出现去年销售势头，因为整个大的经济格局不会改变。【相关阅读】：上半年武汉8成楼盘成交均价未跌

■实力弱的开发商将出局

肖汉昌认为，江城房地产行业的整合与洗牌开始，在资金短缺、销售不好的情况下，那些实力有限的企业，可能会面临淘汰出局。

【小编点评】自今年年初以来，楼市由暗降转为明折，市场的走势一直不明朗，下半年房价到底是涨还是跌呢？据武汉房协的“上半年武汉房地产形势”报告显示，今年的住宅均价为5215元/平方米，较去年四季度每平方米下降了110元，回落了2%。而对于明年房价的预测则显示房价还会小幅度的回调。想买房的消费者可要做好准备了，如今正是出手的最好时机。

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