中心城区车位均价比房价高，天价车位的广州轨迹

号称“中国十大超级豪宅”之一的广州“金海湾”，停车位上周叫出了75万元的天价。记者调查发现，像“金海湾”一样，广州中心城区几乎所有住宅小区的车位均价都比房价高，天河区很多楼盘如骏景花园、历德雅舍等楼盘的车位均价都是房价的近两倍。“买得起车买不起车位”，让很多有购车欲望的人打了退堂鼓。

十万以下车位，欠奉！

近日被全国媒体冠以“天价”的金海湾车位，40平方米的车位开价75万元，但其实际面积不到13平方米，单价约为6万元/平方米，远远高于其4.5万元/平方米的房价。

更具普遍意义的是，记者近日调查发现，广州中心城区几乎所有住宅小区的车位均价都比房价高。因为资源稀缺，车位价格还在不断攀升，丝毫不受近期广州房价下调的影响。

为了解车位价格的最新行情，记者以购买者的身份向多家房地产中介公司询价，发现普通的车位面积在10-15平方米左右。在天河区和越秀区，根本找不到10万元以下的车位，每平方米车位的单价普遍在1.5万元以上。而根据有关部门公布的数据，天河区3月份一手住宅均价为12095元/平方米。

居住密度越高，越贵！

在天河区，珠江新城以高房价理所当然地成为车位价格最高最集中的一个区域，星汇园一个车位卖到30万元，利雅湾的26万元，力迅上筑的23万元。天河北很多小区更是“一位难求”，记者问了多家中介，好不容易才找到中怡城市花园的一个车位，10平方米的车位实收26万元，所有交易费用还必须由买家承担。天河公园附近的多个楼盘车位也没有20万元以下的，很多车位均价是房价的近两倍，如历德雅舍12平方米的车位24万元，2万元/平方米，但其房价约为1.1万元/平方米。只有到车陂附近，车位价格才随楼价略降，比如富力天朗明居的车位是13万元，不过一路之隔的骏景花园车位售价则高达18万元。

记者调查发现，并非房价越高的楼盘车位越贵，而是居住密度越高、小区车位配套越少、周边停车场也少的成熟小区车位才是最贵的。如越秀区东山雅筑，车位售价高达37万元，锦城花园的车位售价40万元；珠江新城很多高档住宅区因为是后期建设，地下车库多达三四层，每户平均一个车位，价格反倒并非最贵。

就连交楼不久的中海金沙湾，车位因位置而异也卖到10-15万元。首批入驻的许小姐当时的购房价是4800元/平方米，交房当天她马上登记购买车库，但登记的人太多了，只好和当初买房一样摇号，这次她没那么幸运，没摇到号。这让已经有车的她很是忧心，当初看中金沙洲就是想60万元在东风西买不到60平方米的住宅，而在金沙洲可以买100平方米的房子加一部“宝来”。现在小区入住的人少，停车不成问题，但以后怎么办呢？

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