低于3千万美元不谈 外资老板密会武汉房产商

房地产开发商不希望别人知道没钱盖楼，投资方也不想露富。昨日，原本邀请了新闻记者到场的“湖北房地产投资高峰论坛”临时改为不接受采访的低调会议。

为不让外界知道楼盘正在急于寻找私募基金，我市多家房地产商不惜花3.8万元重金与主办方签署保密协议，并获得与外资私募们私聊的VIP席位（详见晨报7月14日B25版报道）。作为活动主办方之一的长江资本首席执行官吴金豪告诉记者，因奉行“低调”的原则，摩根、贝恩等两家私募基金已将挑选武汉本地地产项目的事情委托给长江资本来操作。

依据外资提出的选地标准，吴金豪介绍说，外资私募基金多半实力雄厚，“他们选地产项目只怕小不怕大，低于3000万美元的一般不投。”

而在具体选择中，多数外资私募基金喜欢采取股权投资的方式介入。“武汉本地开发商股权结构是否清晰，股东不能太杂”是他们很看重的一个标准。

此外，买地的时间也很关键。昨日，几乎所有外资私募都表示：“去年下半年的地块，没有投资价值。”有投资人更是开玩笑说，“去年下半年地价虚高，与其参股去年的项目，不如现在自己去买块地来做。”

当然，在项目的地域选择中，投资人更看好中心城市的中心区域。“毕竟从现在房价的走势来看，跌幅最大的还是郊区，中心城区的房价相对坚挺一些。投资回报毕竟靠谱。”

特别推荐

• 更多>>