南京地价不升反降 去年"地王"今被"束之高阁"

2008年，开发商普遍缺钱，南京土地市场冷冷清清；2007年，开发商资金较为充足，土地市场火热，几近疯狂。一冷一热的差异，仅发生在一年的时间里。去年地王频出的地方，今年变化究竟有多大，我们让数据和现状来说话。

土地成交的情况与未来的楼市直接相关。去年那些热点“地王”目前命运如何？所盖出的楼盘何时上市？价格多少？与去年相比，今年的土地市场究竟有哪些变化？在本报与网尚地产研究机构联合发布本期土地报告中，或许可以找到答案。

河西：地价接近在售价上市从缓

2007年河西板块的土地市场可谓是风云变幻，既有涨幅超过12倍的三汊河地块，也有楼面地价超过10000元/㎡的天价地块，面粉的价格远远超出了面包的价格。

据了解，从1亿底价抬升至13.55亿的三汊河地块目前处在拆迁工程中，预计2008年8月底完成，2008年第四季开工，2013年竣工，具体上市时间开发商并未透露。

而楼面地价高达10411元/平米的中北南湖地块，虽为小型地块，总价并不显得太高，但是目前河西在售项目的均价也仅仅在万元左右，目前的楼市现状下这一地块并不急于破土动工，预计2009年后上市。

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