【搜房视角】本期：武汉不会断供的N个理由

危机四伏 深圳“断供”现象频频发生

◇ 40万缩水成25万 深圳惊现负资产业主“断供”
　　【现象】李小姐购买的英郡年华单价是1.1万元/平方米，此前楼价最高甚至达到1.3万元/平方米，但是现在，新开的英郡年华三期售价只有6888元，跌幅超过了40%。“我担心再过一个月跌到5888元，都有可能。”李小姐有些气愤，说，“每天都降价，不知道开发商在搞什么。”>>查看更多>>

◇ 资不抵债断供渐显 深圳个人不良房贷“黑洞”初现
　　【现象】资不抵债炒楼者面临两难经过深圳一位中介人士的介绍，记者得以了解到李先生所面临的困境。这个激进型投资者，在去年高峰时期接连购买了几套房，从而让自己每个月的按揭供楼款高达5万元。戏剧性的是，他目前每个月的工资仅5000元，是供楼款的十分之一。>>查看更多>>

◇ 出人意料！加息后房贷断供者多为中高收入阶层
　　【现象】银行承认，因为个人房贷基数扩大，断供个案绝对量确实也在呈上升趋势。但因为多数银行对房贷不良贷款率的问题比较敏感，所以具体数字一般不对外公布。据了解，近期出现断供的房贷者一般都以中等收入者居多，他们多数是因看好楼市前景而纷纷在这两年多次按揭购房置业。>>查看更多>>

◇ 要不要"断供"? 深圳炒房客承受巨大精神压力
　　【现象】“我想断供了之，撒手不管。”小邱无奈地说。但到银行一问，却发现事情没有这么简单。工作人员告诉小邱，断供并非明智之举。他给小邱算了一笔账：小邱的房子原值80万，贷款56万，单价1.6万元/平米，现在该房子每平米价格1万元，市场价值仅为50万，已经低于贷款额。>>查看更多>>

房价缩水超40%　解读深圳“断供”现象

◆ “断供”只是个别城市出现的极端案例
　　专家认为美国的次贷危机是全国范围的普遍现象，而目前中国房地产市场的断供只是极个别城市出现的极端案例。目前房价下跌最为严重的珠三角，只有深圳和东莞出现了三分之一的跌幅，全国其他城市的房价下跌并不算严重，负资产的情况还极为罕见。

◆ 自住型购房者多数未因房价下跌受影响
　　在自住型的购房者中，绝大多数人并没有因为房价下跌而受到大的影响，对于那些投资型的购房者来说，目前的下跌幅度也不足以使其生计出现困难。其实受影响最大的是那些前几年一直在赚取高额利润的开发商。

◆ “断供”不足以对金融系统带来大的冲击
　　专家认为，断供只是少数现象，据深圳银行业的人士表示，目前的断供行为并不足以对金融系统带来大的冲击。而其中多数断供者是因为他们只付出了极低的首付比例，有的甚至是零首付，显然银行也应该为自己的违规放贷承担风险。

◆ 行业调整期面临重新洗牌 房地产也不例外
　　在专家看来，受国际国内经济形势的影响，国内许多行业都出现严峻的局面，纺织、皮革、钢铁等等，它们遇到的困难并不比房地产更少，在这样的环境中，一批竞争力差的企业被淘汰，而另一批竞争力强的企业在发展壮大。房地产行业没有任何特殊性，它同样需要这样的洗牌。

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