深圳房价深跌 烂账率翻一番 "负翁"断供出逃

深圳房价持续下跌，许多人房子的价值正在不断缩水，他们所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价，也就是说，这些房子已经成了负资产。而一些房主则选择把房子扔给银行，当然他们也不再偿还银行的贷款。

房产已成负资产

选择断供属无奈

英郡年华是深圳的一个楼盘，今年初李小姐买了一套40多平方米的一居，但是交了三个月的月供后，李小姐决定断供——就是不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。

李小姐购买英郡年华的单价是每平方米1.1万多元，但是现在，这里新开的英郡年华三期售价只有6888元，跌幅超过40%。

李小姐说，这套房子已是实实在在的负资产，因为这套房子30万都卖不到，但是她却欠了银行40多万元贷款；如果她继续养这套房，还本加利息一共要付给银行100万元左右。李小姐说：“我宁愿不要这套房子了，大不了以后租房子。”

据了解，英郡年华大部分业主都和李小姐一样，卖掉房产还不够偿还贷款，处于负资产状况。

深圳房地产经纪人风雨称：“闹着要断供的还有泰华阳光海、半岛城邦等一些买高价房的二手业主，还有奥城，这些楼盘的业主花每平方米3万多元买的房，现在已跌到每平方米2万元，有20多套业主已经断供。”

天天发信给客户

催缴贷款进行时

和李小姐一起断供的共有3个人，目前，银行天天发信对断供三个月的业主进行催缴。

深圳的各家银行对断供是什么态度？中行深圳分行工作人员称：“总之断供对他们自己不好，对信用会有影响。”同时，银行方面称，他们有发展商帮助做保证房。

银行和发展商之间有过什么样的担保？记者不得而知，但是记者了解到，其实银行的风险很大，因为很多银行在给业主办理贷款时，业主的首付都只有10%，也就是一成，而按照中国人民银行的规定，业主购房首付应不低于20%。在去年深圳楼市最热时，甚至有很多业主买房是零首付。零首付和首付只有一成的购房者因为成本较低，最有可能首先选择断供。

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