国土资源部：城镇居民不得购买农民宅基地及房屋

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城镇居民不得在农村购买农民宅基地及其上建造的房屋。国土资源部有关负责人今日告诉记者，国土资源部门视这样的宅基地为非法使用，将不给这样的宅基地使用权登记。有关专家认为，这是从根本上杜绝小产权房的措施之一。

这位负责人说，从现在起，国土资源部决定加快农村宅基地使用权登记发证工作。他表示，按照国土资源部的安排，2009年底前，国土资源部门将基本完成全国宅基地使用权登记发证工作，做到权属纠纷基本解决，农民合法使用的宅基地全部发证到户。

通过开展宅基地使用权登记，可以有效规范农村住宅建设，防止乱占滥用耕地。这位负责人表示，三类情况宅基地使用权不予登记：一是按照法律规定农村村民一户只能拥有一处宅基地。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。二是城镇居民不能在农村购买宅基地，不能在农民宅基上违法建造住宅，对城镇居民在农村购买宅基地和在宅基地上违法建造住宅，而申请宅基地使用权登记的，不予受理。三是对宅基地面积超过省(区、市)规定标准的，也要按有关规定依法处理。

国土资源部要求，要将宅基地使用权证书发放到农户手中，严禁以统一保管等各种名义扣留、延缓发放土地权利证书。

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