定价更趋实际 武汉内环一楼盘起价不足5500元

今日头条：上周成交量价齐跌 武汉楼市步入淡季

记者昨日发现，位于内环线的一个楼盘打出了5488元起价的广告，成为内环线上首个跌破6000元的楼盘，价格已向三环线的部分楼盘看齐。同时，记者了解到，近期我市多个大型楼盘出现超过1000元/平米的降幅。

打出5488元起价的是位于武昌徐东路上的都市经典3、4组团。而该楼盘6100元的均价，比其今年3月刚推出时的7200元均价，每平米低了1100元，相当于一套100平米的房子总价少了11万元。这一价格，甚至低于上周6183元/平米的全市新住房成交均价。

这样的楼盘并不是少数。在竞争激烈的光谷片，多个楼盘的均价从6000元以上降到目前的4500左右，每平米降幅超过1500元。

此前，我市二环线内已有楼盘单价降到4000余元，跌幅超过20%。此外，房价最为坚挺的汉口中心片区、内环线边上也出现了6000元出头的楼盘，如同济医院对面的同馨花园每平米起价仅6150元。

据统计，今年上半年，我市仅有两成开发商降价打折，其他楼盘仍处于观望状态。据预测，从6月份全市新住房成交均价首次出现下跌来看，下半年我市新住房降价范围将更广，一些在片区具有代表性的楼盘大幅降价，将直接压迫同片区价格普降，全市均价将现普跌。武汉美联地产总经理卞涛认为，今年新房销量只有去年的一半左右，尽管武汉房价已经下跌了10%~15%，但部分楼盘可能还要再降15%才能有比较好的销售。

市房地产开发协会秘书长肖汉昌认为，这说明开发商在定价方面应该更切合实际，“没有必要定一个高价然后通过各种手段再来促销，这样的意义并不大，对企业形象也不好”。

据了解，目前我市部分知名楼盘已在酝酿更大规模的变相降价行为，特别是一些销售情况较差的楼盘，将出现每平米降2000元的现象。

我来说一说 武汉内环楼盘跌破5500元/平，您会出手吗？

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