银根紧缩 省会地产业融资告急

不断紧缩银根、提高第二套房贷首付比例、连续 7次加息、第五次上调存款准备金率、低迷的市场，让房地产的融资之门关得越来越窄，让不少开发商资金链绷得越来越紧。

7月酷暑，开发商们却“人人摇扇我心寒”。一为市场低迷，房子卖的不好；二为不断加剧的资金短缺、周转不灵、融资困难。后一点几乎是开发商生死攸关的命脉。

开发商切肤之痛

当年有经济学家在担忧顺驰“两个锅盖盖三个或更多锅”的资金运作模式时曾表示,在市场不出现销售危机时不会遇到太多问题。然而,一旦一个环节受阻，那么之前所有隐患都会同时显露。到那时，再去做新锅盖,什么菜都凉了。而今年多数开发商虽没顺驰那么极端和夸张，但也面临着同样的问题：销售环节出现问题，资金周转不灵，融资难度加剧。

在记者采访过程中，银行界人士均表示，从去年至今，央行的货币政策就从未对房地产行业放松过。在去年房价暴涨的大背景下，银根紧缩和加息对快速回笼着资金的开发商来说看似没什么影响。但是，紧接着央行出台的针对第二套住房贷款首付比例提高等房贷新政，直接导致了供需双方的一同从紧，开发商资金链告急在所难免。

据报道，开发商代表在近期给国家发改委的意见中，就针对第二套房贷首付提高以来，持续销售低迷而加剧的资金困难等问题，希望政府一方面能在融资方面提供支持，另一方面能在释放市场需求上提供支持，以解决自己的切肤之痛。

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