地王现状调查：部分地王仍在开发中

“赢者的诅咒”悄然浮现部分地王仍在开发中

2007年楼市火爆，各路地产商情绪亢奋，武汉、长沙、北京、上海“地王”身影频频闪现，最高总价、最高单价、最大面积……种种词汇刺激耳膜。

随后楼市气温急转直下，全国各地房地产市场成交量下滑，各家企业普遍资金吃紧，时至今日，距离一些“地王”问世已经过去半年到一年时间，这些地王是处在顺利开发之中，还是已经让当时的获胜者品尝到了赢者的诅咒？

地王频出的一年

2007年，在北京、上海、长沙、武汉乃至全国，都是地王频出的一年。

在2007年1月31日的拍卖中，面积达697亩的“武重地块”，拍卖起价19.7亿元，最终被上海豫园商城以35.02亿元夺得，楼面地价达到3290元/平方米，勇夺当时的“武汉地王”。

2007年7月24日，长沙市新河三角洲地块，以46.38亿元起拍，最终由北京北辰集团以92亿元的翻番价格竞得，长沙地王横空出世。

2007年8月24日，位于上海市南京路步行街的地块，被苏宁环球集团以44.04亿元的高价拿下，楼面价冲上2.6万元/平方米。上海乃至全国地王定格在那一瞬间。

2007年12月19日，重庆龙湖地产(企业专区,旗下楼盘)发展有限公司和北京时代华人房地产开发有限公司投标联合体以20.6亿元的成交总价拿下海淀区中关村甲3号住宅及商业、办公项目用地。该地块总面积为56639.7平方米，规划建筑面积178092.22平方米。据北京市土地整理储备中心公示的内容显示，此次土地招标底价为11亿元。最终的成交价格高出底价将近一倍。

据统计，上海去年地价最高峰出现在11月和12月两个月，天津出现在8月和10月，深圳和广州均出现在9月，北京则出现在9月和12月。

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