武汉楼市上半年销量减半 均价未大降有下行空间

住宅销售套数比去年同期下降了五成多，而成交均价并未出现大幅下降。

上半年武汉住宅共成交了20504套，与去年同期相比减少了20844套，同比下降50.41%。从片区看，去年销售火爆、价格也涨得最快的汉口中心区、武昌中心区和古田片区下降最为明显，古田片区降幅则接近七成。

这些片区下降明显，最重要的原因是去年涨幅过快，在购房者整体观望的情况下，高价盘愈发成交困难。

商品房成交量仅为8年前的水平

今年上半年，由于购房者持续观望，我市商品住宅成交量跌到8年前的水平。

上半年，我市商品住宅成交245.17万平方米，比去年同期减少240.92万平方米，同比下降49.56%；商品住宅共成交20504套，比去年同期减少20844套，同比下降50.41%。而早在2000年，我市上半年商品住宅成交200多万平方米。

数据还显示：上半年，我市平均每月成交商品住宅3417套，日均成交113套，不到去年同期的一半。

上半年，武汉商品住宅成交价位集中在5000-6000元/平方米，共成交6250套，占总成交量的30.48%；高层商品住宅成交套数最多，为10258套，占总销售套数的50.27%。

上半年，武汉商品房新增可售面积为391.92万平方米，比去年同期减少30.13万平方米，同比降幅7.14%。

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