逆市仍保持增长 成都二季度地产零售需求更旺

在做二季度的成都地产市场调查时，仲量联行成都战略顾问部高级经理谢凌明显感觉到了与以往的不同，以零售业销售额为代表的部分数据显示出一个规律：在5月12日之后出现了短暂下滑，但随后迅速回暖。同时，他们还明显感觉到，往年三季度才是地产成交最旺的季节，今年二季度却提前迎来了旺季。

昨日，仲量联行成都分公司董事总经理吴允燊在公布这一报告时透露，在报告之前，他们专门对来蓉或计划来蓉的企业做了一个投资信心访谈，访谈的结果是：成都市场将持续吸引企业入驻，这一趋势不会因地震而改变。

结论：入蓉不因地震而变

作为一种正常反应，入驻成都的企业心态多少在一定程度上受到了地震的影响，谢凌发现一个有趣的现象：震后，前来投资的企业对办公楼品质的升级需求非常明显，市场成交数据显示，许多原本租用质量一般的乙级写字楼租户如今更倾向于搬迁到高品质的新建办公楼；而有些在高楼层的企业想搬到低楼层。

那么，地震到底有没有影响外来企业对成都的投资信心呢？为了解决这个疑问，仲量联行在发布报告前，决定专门做一个投资信心访谈。他们首先调查了震前已决定入驻成都的企业，得到的答案是“并未因地震改变扩张步伐。”随后，他们又专门进行了投资信心访谈，调查结果相当鼓舞人心：零售商对成都的市场充满信心，并表示地震不会改变其在成都以及西部布点的战略。

吴允燊表示，仲量联行相信西部广阔的市场将持续吸引企业入驻，这一趋势不会因地震而改变。

验证：提前迎来黄金季节

数据验证了这次访谈的结果。根据仲量联行的报告，二季度成都高品质新建甲级写字楼租赁需求非常旺盛。今年上半年，成都市甲级办公楼净吸纳量为17400平方米，较去年同期大涨266%。这个旺盛需求的背后，是跨国企业对成都投资信心的坚定。据调查，国内外企业进驻成都开设分公司的成交量占市场总成交量的71%。

吴允燊透露，在进入成都的外来企业行业上，今年也与去年、前年有明显的不同，之前，甲级写字楼吸引的企业以服务业为主，而今年则以制造业为主，尤其是能源行业的进入速度明显加快。

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