黄韬：如果看到合适产品 消费者可入市购买了

专家认为，目前部分楼盘的价格已接近底部，投资价值显现，因此是入市的好时机。 罗莎琳 摄

过去半年时间，广州房价经历了一个持续下跌的过程，当然，部分品牌产品的价格仍坚挺；同时，各区域部分楼盘的热销乃至出现“日光”现象，透露出开发商已经初步摸清各区楼价的底线，商品房抄底投资的时机已初现端倪。

各区楼价已现“底线”

上半年的广州楼市，虽然楼价一直都处在下跌期，但由于部分楼盘价格迅速调整到位，即便是在低迷期也依然保持热销的态势。

据了解，上半年广州楼市出现了多个“日光盘”。其中，天河珠江新城保利心语花园的1.8万元/平方米、龙洞板块保利林海山庄7000～8000元/平方米、荔湾中心区万科金色荔苑1.38万元/平方米、芳村板块力讯原筑8000多元/平方米、金沙洲板块中海金沙湾7000～8000多元/平方米等，均受到了消费者的极力追捧，新货推出当天就售罄。与此同时，广州东部凤凰城以4000多元/平方米、白云板块岭南新世界的8000多元/平方米、宝岗大道翠城花园和可逸豪苑的1.2万～1.3万元/平方米等价格同样在推出市场后即刻受到追捧。

纵观过去的几个月，“日光盘”和热销盘已成为广州不少楼盘在开盘或推新产品时的价格参照标准。当中，除情况较为特殊的珠江新城之外，我们不难发现，目前各区的房价，几乎均以这些“日光盘”和热销盘的价格为标线，并根据产品的质素和开发商的品牌不同而上下浮动。

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