大宁板块三大新盘 慧芝湖花园2房89-110平

继去年宝华现代城最后一期以均价2.2万元/平方米高开热销后，位于闸北区内中环之间的大宁板块已很久没有新房源推出了。而到今年六七月，该板块至少有包括盛源家豪城、慧芝湖花园二期和明园森林都市二期等3个大盘开始推出新一期房源。

在去年四批房源基本售罄的良好销售背景下，6月7日，盛源家豪城今年一次推出最后两批共计376套房源，包括254套小高层和122套高层房源，参考价为1.92-2.2万元/平方米。盛源家豪城南临柳营路，紧邻中山北路内环高架和南北高架。项目占地约5.5万平方米，包括高层住宅、社区商业中心和公寓式酒店，总建筑面积近20万平方米，由5幢高层和5幢小高层住宅，一幢10层公寓式酒店和一幢5层商办楼组成。由于所推房源靠近中央花园，景观、位置较佳。截至6月23日的网上交易显示，这两批房源已预订56套，单价2万元的成交占多。

由香港嘉华集团开发的慧芝湖花园，位于广中路、平型关路交汇处，总建筑面积约40万平方米。在一期售完后，二期开盘时间从今年3月起不断推迟，预计将在7月开盘。此次所推房源的房型从一房到三房均有，面积70-160平方米不等，其中两房面积在89-110平方米，均为毛坯销售，价格未定。目前慧芝湖花园一期的二手房单价在2万元左右。

另一个项目是明园森林都市，位于共和新路2999号，北临中环线汶水路，西靠南北高架共和新路段。明园森林都市整个规划分三期开发，其中一期为公寓房，早在去年4月就开盘销售，且当天开盘就推出全部995套公寓房源。尽管因种种原因交房期拖延曾起风波，但如今一期已所剩无几，售价约为1.7万元/平方米。预计将在7月推出的二期为别墅项目，与5万多平方米的集中绿地和2000余株50年左右的原生态树林相呼应，别墅价格不详。

目前的大宁板块环境、配套更为成熟，不仅有大型公园和绿地，还有多条轨道交通以及交互的高架道路，特别是大宁国际商业广场的成功运作和未来的马戏城改造，将进一步提升板块的内在价值。大宁板块是介于内环线和中环线之间的住宅板块，在市中心住宅供应减少的情况下，将会受到更多购房者的关注。

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