楼市三国演义 武昌中心区三大核心板块逐一探

今日头条：炒房被套牢 武汉同片二手房价超新房

地处内环线，紧邻东湖、省政府等人文优势，中北路板块向来是武昌片区关注的重点。在去年1月31日的拍卖中，面积达697亩的武重地块，拍卖起价19.7亿元，最终被上海豫园商城以35.02亿元夺得，单价达到501万/亩，楼面地价更是达到3290元/平方米，此举刷新了当时的“地王”称号，中北路板块价值更加凸显。目前，该片区内爱尚东亭、东湖·春树里、世纪彩城等项目已先后启动。而随着复地·东湖国际项目的启动，这块曾经的“地王”也再次成为楼市的焦点。

规划将拉升区域价值中北路作为武汉市内环线的一部分，连接着武昌的两大主干道——

武珞路和徐东路，东眺东湖，西接沙湖，紧临湖北省政治中心水果湖，北连徐东路商业社区，南与中南商圈相通。从地理位置的角度来说，中北路片区起到了一个桥梁作用。而从规划的角度来说，它的价值还将有极大的上升空间。

根据规划，武昌公司总部区发展分为“二区五片”，形成各具特色相互支持的功能组团，其中中北路片区以中北路为主干，定位于重点建设高档写字楼群，引进公司总部、研发机构、销售服务机构，形成商务中心。同时，左靠徐东商圈的平价经济圈，右接中南地区传统的复合经济共荣圈，上承湖北省政府所在地衍生的省会经济，下连东湖景区、各高校研究院所密集的文化经济，依临沙湖的旖旎风光，中北路片区形成了一个五位一体的风光复合经济带。

房价涨幅略弱地价涨幅

中北路前瞰徐东，背靠中南，生活非常便捷。往北有徐东平价，往南即是中南商业大楼、世纪广场等武昌大型商场扎堆处。加之中北路沿线本身就有国美电器、百安居、家乐福等大型超市和卖场，整个武昌形成内环商圈。

在居住环境的选择中，人们都喜水而居。在汉口中心区域，基本上没有任何的自然资源，然而，在中北路片区，环境优势和景观优势非常明显，拥有坐看两湖的自然优势。中北路一房产开发商表示，随着交通状况的利好消息不断，加之商业配套的日益完善，预期众多中北路楼盘都应该会有一定的升值空间。此外，人文也是中北路片区不可忽视的利好，该片区紧邻省博物馆、省艺术馆、省社科院、湖北日报报业集团，集中了大批的高知人群。

目前，该片区聚集了近十家楼盘，形成了一个大型的中高端住宅区。在今年市场持续低迷的情况下，中心区楼盘的价值仍然被市场认可，刚推出不久的安顺家园的销售情况被业内认为是逆市下热销的楼盘之一。这种销售状况，让人们对即将推出的复地·东湖国际项目有了更大的期待。一房产研究机构王小姐表示，价格上来说，从目前在售的几个楼盘看，该片区一手商品房的均价大概在7000元左右。把该片区楼盘进行纵向类比，与地价升值幅度类比，房价涨幅弱于地价涨幅，房价涨幅弱于其毗邻积玉桥涨幅，现在购买升值空间较大。

【推荐阅读】

房价"蹊跷"上涨 专家：让利于民恢复楼市信心

团购可否救市 武汉开发商迫走营销“平衡木”

武汉开发商“三面为难”理性购房时代已来临

特别推荐

• 更多>>