“炒房师爷”抗跌投资经 五年套套房房价翻番

今日头条：炒房被套牢 武汉同片二手房价超新房

五年购置十五处房产，套套价格翻番

“五年之中我在武汉购置了十五套房子，总面积超过3000平米，以现在的市场行情来看基本做到了套套翻番”，17日，来自黄石的梁先生（应采访对象要求隐去真名）在参加“武汉最抗跌楼盘”评审团报名中兴致勃勃地对记者讲述了自己的炒房传奇。

客车加40万换来绝版别墅

2002年底，梁先生头次在武汉购房选择了一种特殊的付款方式，以两辆豪华大客车（当时总计价值100万元）以及40万元现金换购了东湖边上的两套面积近300平米独栋临湖别墅，谈到这次十分划算的购房经历梁先生津津乐道，由于当时购房流程和制度的一些缺陷让他采取了这样一种物物换购的方式，现在再想复制基本没有可能。梁先生认为这是他几年来投资最为成功的一次。随着时间的推移以及市政规划的逐步实施和完善，这两套别墅无论从地段还是品质上都已经达到了市场稀缺标准，仅从目前市值上来算投资回报就早已翻番，正是这一次大大的甜头使得梁先生的购房欲望一发不可收拾。

果断出手潜力楼盘

2004年，随着自己事业的发展，梁先生产生了在武汉开设分公司的想法，经过综合考虑，他选择了距离傅家坡长途汽车站临近的波光楼。该楼盘位于武昌区中心地段，不仅交通便利，而且配套设施相当完善，极具投资潜力，当时没有丝毫犹豫便以2293元/平米的均价购买了两套总面积达248平米的住宅作为自己分公司的办公场所，这样不仅解决了分公司的办公场所问题，同时也是一种长线投资行为。梁先生称，事实证明这次选择又十分明智，紧邻该物业的某楼盘在今年初预计的开盘均价就达到7000元/平米。

尝试购置不同类别物业

2005年底，梁先生希望尝试着去投资一些住宅以外的物业，当时民众才刚刚注意到投资房产能带来丰厚回报，而梁先生就再次挥出大手笔，一次性投资购买了距离波光楼不远处的武昌城市公园三套商铺和三套住宅，商铺均价8400元/平米，住宅均价为3400元/平米，梁先生称，凡是当时购买了中心城区房产的投资者到现在也肯定获得了翻番的利润回报，那时的武汉楼市走势十分平稳，没有大起大落，比起股市等大风险型投资，只要能拿出资金来购置房产，几乎没有风险可言。

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