武汉楼市量价双双缩减 震荡中继续调整

一、市场综述

中国指数研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：本周（6.30-7.6）武汉商品房成交量较上周出现缩减，共成交1216套，成交面积12.28万平方米。成交均价仍呈持续下滑态势,为5291元/平方米，环比下调3.27%。但本周批准上市情况却出现大幅度攀升，达到2326套，上市面积为24.46万平方米，与上周同比上升了376.89％。呈现出供应量的大规模涨幅及消化量的暂时萎缩。

本周楼市的日成交量较为均衡，一般集中为100-200套的区间，因未出现上周大量集中备案的情况，因此成交数据相对上周出现一定程度的下滑，但与近期每周的备案情况相比，仍处于正常小幅波动，未出现较大的市场变化。成交均价继续下滑，与开发商为了缩短销售周期，加快资金回笼而采取的大范围降价或打折等促销手段直接相关。加上本周江夏等郊区的成交数量略有升高，成交结构也出现向郊区倾斜的局面。

表1  武汉房地产市场一周交易数据

二、批准上市情况

图1  武汉商品房一周批准上市情况

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