买房11年没拿到房产证

昨日，家住江北区兴隆路14号5幢2-1的刘先生向本报反映，他1997年8月购买该房，至今没拿到房屋产权证。

“买房时合同约定1997年10月交房，但开发商重庆新原兴实业发展公司一直拖到1998年12月才正式交房，因此我要求开发商按合同约定赔偿了1万多元违约金。”刘先生称，此后他又发现自己与银行签的《预购商品房抵押贷款合同》，没有在房屋交易主管部门登记，属无效抵押，就对开发商的诚信产生怀疑。“2001年在支付了60％的按揭款后，我没再付按揭款。银行起诉到法院，我败诉后，剩下的按揭款由我和作为担保方的开发商共同偿还。”

刘先生表示，如今，按揭款已还完好几年，他希望与开发商平等友好协商，办理房屋产权证，“因为有很多文件资料在开发商手里，必须他们配合才能办理。”

记者向新原兴实业发展公司咨询，被告知了解刘先生情况的公司原王姓副总已在两年前离职，现在工作人员都不清楚此事，希望刘先生到公司协商解决。

记者咨询了重庆展瑞律师事务所主任蔡磊。他认为，拖了11年没办理产权证，焦点是刘先生是否付清了房款，虽然目前银行的按揭款付清了，但刘先生与开发商之间就偿还责任分配还没有划清，需要双方协商一致才能解决。

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