无锡地产出"新将" 润泽置业以别墅的标准做住宅

这可能就是一匹黑马。全新的公司，全新的项目，在这个时间出现在无锡市场，并且一拿就是两块好地。她是谁？

去年的土地市场十分火爆，一块好地通常要经过数十轮竞拍，全国各地“地王”频现。今年的土地市场却冷淡异常，底价成交、流拍成了常事。2008年4月30日，无锡市第三批国有建设用地使用权公开挂牌出让会同样波澜不惊，12幅地块1块流拍9幅底价成交，只有两块地有一家以上开发商参与竞拍，整个竞拍过程不足半小时。

然而，在这场平淡无奇的拍卖会上，一家陌生开发商的举动却一鸣惊人。它不仅参与了仅有的两块地的竞拍，而且频频举牌，最终坚定的将新区湘江路东侧地块收入囊中，该地块得主“润泽置业”就此进入公众视野。然而，对于这家新公司的资料，业内几乎是一片空白，其逆市拿地的行为引起了无数的猜测与议论。6月下旬，《金楼市》独家专访了无锡润泽置业有限公司项目总监李军先生，关于“润泽置业”的疑问随之一一揭开。

逆市拿地一鸣惊人

一位业内人士回顾道：“这次拍卖会，就一个冷字可以形容。”仅有两块土地有一家以上开发商竞拍，分别为位于滨湖区的锡国土2008-33联合杨木桥地块和位于新区的锡国土2008-39新区XDG（XQ）-2007-69地块。参与联合杨木桥地块竞争的两家单位分别为88号和9号，经过19轮的竞争，最后88号以6300万元人民币的价格成功竞得该地块。

参与新区XDG（XQ）-2007-69地块的单位分别为8号和9号。该地块在进入第15轮竞价时，9号叫出了28000万的价格，比该地块的起拍价20400万元高出了7600万元，这成了整个拍卖会的高潮。“两亿八千万一次！两亿八千万两次！两亿八千万三次！成交！”随着主持人的一锤定音，该地块被9号单位竞得。

9号是谁？9号是润泽置业？此次拍卖会仅有3家开发商参与竞拍，而同时参与两块地竞拍的9号无疑成了关注的焦点。但是对于“润泽置业”这个陌生的名字，业内几乎都是一无所知。它来自哪里？它有什么样的背景？在大量开发商们资金紧张的时候，它凭什么高价拿地？面对诸多的疑问，李军的回答很淡然：“江苏润泽置业是新进入无锡房地产开发市场的一家集团性公司，集团总部在苏北市场开发有数十个项目，这次在无锡逆市拿地完全是出于公司的战略性发展的需要考虑的。”他肯定地表示，无锡是该公司"长三角拓展开发战略"的主力市场。

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