珠三角城际轨道将要建成 牵动房价再次上涨？

昨日读报，情绪复杂，但概括而言，应谓喜忧参半了。

本省当日最热新闻，或曰最好消息，莫过于“珠三角将建2000公里20条城轨，基本覆盖县以上城市”（《广州日报》7月7日）。在普通市民眼中，城际轨道交通的最大好处是出行便利，但这种便利显然不只是珠三角地区市民的愿望。所以，要想让非珠三角的市民也充分觉得这类好消息与自己有关，应尽早让城轨延伸得更远一些才行。

对决策者而言，城轨的建设还有着“加快推进珠三角经济一体化”，“提升珠三角区域经济的整体竞争力”等方面的考量。但愿，随着配套设施与软实力的增加，“全国县域经济百强县揭晓，广东无一进入前十”这样的现象得到改观。不过，“广东省情调研中心发布民营经济报告，称44%民企忙于跟职能部门跑关系”的新闻又提示我们，区域经济的发展，政府职能可发掘的空间仍然很大。【延伸阅读：珠三角拟建2000公里城铁 连接所有县以上城市】

关于房价，近期楼市的表现对尚未买房者应当是个好消息，但对于炒房者而言，则是一场恶梦。“深圳一炒楼者从亿万富翁跌成民工”（《信息时报》7月7日），“分析报告称，广州一年内近三成炒房者亏损”（《经济参考报》7月7日），这两则新闻在买楼者与卖楼者的感觉中，应是“冰火两重天了”——前者大呼过瘾，后者痛不欲生。但现在就论成败，无疑为时过早。“地价报告预测，广州地价今年预计涨5%”（《南方都市报》7月7日）的消息，不免会让人五味杂陈。地价果真上涨，楼价应不至于无动于衷吧！

在房价下跌的语境中，“下半年超市酝酿涨价，原材料价格上升已超10%”（《广州日报》7月7日），百分百是个坏消息，同时也算是近期最刺耳的“涨”声了。超市百货，与市民生活密切相关，一旦涨价，生活成本必将再度增加。并非市民不理解涨价，实在是大家抗涨价的能力有限。毕竟，大家收入的增长，目前还是统计学上的增长，多数人对此普遍没感觉。前不久，一条关于“广东工资增幅全国倒数第三，广深薪酬水平低于京沪”（《深圳商报》7月1日）的消息，已经让人情绪受到刺激了，如果超市百货与工资水平背道而驰，这岂不是给人的情绪雪上加霜么？【延伸阅读：广佛地铁后年建成 广州深圳珠海1个钟可互通】

如果大家的情绪果真受到了影响，最后再读一条好消息来放松一下：“深圳拟施行立法辩论机制召集公众参与”（《深圳商报》7月7日）。让各行各业人士公开就立法问题进行辩论，将一改由人大常委与人大代表主导的常规立法模式，无疑将使各方利益博弈得到更高程度的发挥。这将是一个良好的开端，尝试成功后，希望有机会全面普及。

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