武汉数家银行未发放开发贷款
今日头条：开发商想歪招 武汉阻截2000万假按揭
在信贷紧缩政策下，开发商从银行贷款的路几乎走不通。民生、光大武汉分行都表示，今年没有发放一笔房地产开发贷款。中信武汉分行也表示，其开发贷款的余额没有增加。
过去，开发商靠银行资金“空手套白狼”。据了解，开发商的自有资金一般全部用来拿地，然后用土地向银行申请贷款，贷款额度可达到土地出让金的五成左右，这笔钱就足以启动楼盘开发。
因为开发商并不需要投入全部工程款，假如一个项目的全部投资是1亿，开发商前期投入1000万－2000万之间，其余的工程款一般是施工方预先垫付，工程进行到约定的某一进度再付款。而此时开发商可以通过预售期房，从购房者和银行手中回笼大量资金，实现盈利……如此循环作业。但只要终端的销售不景气，这个链条上的各个环节都会出现问题。
如果房屋畅销，银行不放贷款也没关系。对于房地产业的暴利，哪怕民间借贷3%的月息并不算多。但如果楼盘销售不好，即使银行发放贷款，开发商也会背负沉重的还款压力；如果再从民间借高利贷，无疑是雪上加霜。
【推荐阅读】
点击进入 各方观点
责任编辑/yujing.wh
地产资讯，更多精彩在首页
| · 家居装修八大傻 你傻了吗?(图) |  |
瑞丽 | |
| · 网友逛武汉秋季房交会全攻略 | |
房地产门户 | |
| · 有利减肥的22个家居摆设方案(图) | |
搜房家居 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 10月第2周武汉楼盘最新价格一览 | |
房地产门户 | |
| · 最新：武汉楼盘价格信息10.9 | |
房地产门户 | |
| · 全国主要城市住宅价格一览 | |
经济参考报 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 女白领3万装出3室完美家居 | |
中国经济网 | |
| · 25款超美的家居设计(图) | |
搜房家居 | |
| · 豪宅、钻戒 揭秘陈慧琳大婚(图) | |
和讯 | |
 10月第2周武汉楼盘最新价格一览 |
9045 |
 绝对震撼 居然能把45平小房改成2室1厅(组 |
7269 |
 江南挺进江北驻守 08武汉秋交会格局“突变 |
7114 |
 80后夫妻9万装78平温馨房 温情充盈让你嫉 |
6356 |
 9月武汉楼市量价齐跌 武昌中心区房价最高 |
4032 |
 25款超美的家居设计 完美演绎80后生活(图) |
3438 |
 武汉楼市板块监测：关山板块价格下调明显 |
3389 |
 让你羡慕 80后富豪美女奢华的浪漫婚房(组 |
3305 |
 片区房价屡创新低 89%购房者不急于出手 |
2830 |
 中国降息时机三层深意 利好或引发更大抛售 |
2829 |
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
