开发商动歪脑筋 武汉银行阻截2000万元假按揭

民间借贷，利息太高，有的开发商动起了歪脑筋：签订假的购房合同，出具假的首付款发票，制造售楼假象骗取银行贷款。一家总部位于北京的股份制银行，上月在武汉阻截了一批假按揭，涉及金额超过2000万元。

该行武汉分行个贷负责人介绍，两个中型楼盘共递交了数十名客户的按揭贷款申请，在核查贷款申请人的收入证明时，发现这些购房人要么是开发商自己公司的员工，要么是该项目的建筑、安装等关联企业的员工，因此这批贷款全部不予批准。【延伸阅读：武汉数家银行未发放开发贷款】

上述负责人介绍，这是非常典型的假按揭。用员工或关联企业员工的名义贷款购房，由开发商支付这些“购房人”的月供。对于开发商来说，相当于用少量月供换来了大量低息贷款，如果市场回暖，开发商能顺利还钱；如果市场持续低迷，开发商肯定不会还钱，巨大的风险就落在银行身上。【延伸阅读：银行房贷产品推陈出新 还款方式多种演变】

一家主要从事二手房贷款业务的银行也表示，从今年4月份以来，该行发现并阻截了4笔假按揭。如一贷款申请人提供的原房东为张三，而这套房子的真正主人是李四，整个交易根本就是虚构。【延伸阅读：观察：省钱成最大卖点 银行房贷暗战风云再起】

江城多家银行对记者表示，从去年下半年房地产市场陷入低迷开始，假按揭出现的频率就大大提高，今年更多。

【小编观点】资金已成为中国房地产目前最主要的瓶颈，这是当前房地产行业公认的背景。于是，假按揭，在民间借贷、吸纳投资、借壳上市等等多种融资手段之外，成为开发商想出的又一大歪招。此招借消费者之民，使开发商获利，让银行买单。其交易之虚假，受害最严重的当属银行机构。这无疑给去年9月借提升二套房贷利率，以防范房贷危机的金融体系又添一漏洞。阻截是杀鸡儆猴，小编希望更大的调控措施还在后面。

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