荷兰村遗留三大"顽症" 碧桂园接盘尚存悬疑

虽然碧桂园已与荷兰村所在地沈阳市于洪区政府签订了合作框架协议，碧桂园主席杨国强也曾表示，将投资25亿美元参与荷兰村项目建设，但《第一财经日报》在沈阳荷兰村现场调查发现，目前这个中国最大的“烂尾”项目——荷兰村依然存在种种棘手的问题，碧桂园欲接盘并非易事。

除了杨斌遗留的土地、债务、公司构成等问题，“荷兰村”还面临几百户已经购房但没拿到房产证的业主等待“讨个说法”。截至昨天，荷兰村现在的管理者沈阳欧亚实业有限公司副总经理边守捷表示，尚未与任何买家达成出售意向。

“没落”的荷兰村

自从本报7月2日报道了《碧桂园有意向接手沈阳荷兰村》一事后，记者随即赶赴位于沈阳北部的荷兰村现场。

在荷兰村威尼斯水上乐园酒店大堂一层的角落里，最初的销售沙盘模型依然保存完好。业主的描述，还原了当初销售人员口中一个近似“童话王国”的荷兰村：异域风情的红房子均以水系连接，威尼斯风格的白船和珍稀动物黑天鹅畅游在碧水之中，大面积郁金香和热带雨林。农业大棚里，培育着各种无水蔬菜和水果。

“当初刚建成的荷兰村确实是这样的，很多人参观了以后都觉得很震撼。”一位业主告诉记者，“荷兰皇宫”和“阿姆斯特丹火车站”是比照国外实景1∶1修建的。当初规划中，还曾经设计有一个“小人国”，说是计划全部找侏儒来当服务生。从杨斌被抓以后，很多建设都搁置了。

今年是荷兰村原建设者欧亚实业董事长杨斌被抓后的第六年，时间在这里留下了明显的痕迹：标志性风车不再转动；由于无人使用，荷兰商街等建筑已呈破败之相；和平广场上的金色字开始脱落，耶稣受难的白色浮雕柱搭配着空旷而长满杂草的广场。

“政府肯定要管，等杨斌18年以后放出来估计这里已经不像样了。”带记者来的出租车司机肯定地说。

这个占地面积3300亩地的大型建筑群曾经是“沈阳的骄傲”，如今已经变成沈阳市的一个“伤口”。

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