上周住宅认购量下滑 南京房商优惠销售无起色

南京的房地产市场并没有像突如其来的高温天气一样火热起来，相反，上周全市的住宅认购量出现了下滑的趋势，比前一周减少了100多套。市场人士指出，酷暑的来临标志着楼市已经步入淡季，新一轮的优惠促销正在酝酿。 【延伸阅读：易宪容：楼市不需政策救 房企要适应市场发展】

“不降价怎么卖得出去啊！”这是记者上周在楼市采访时听到的最多的一句话。可即便开发商纷纷使出优惠的招数，市场上的销量仍不见起色。根据官方网站南京网上房地产的统计，从6月30日到7月6日的一周时间里，全市总共认购商品住宅1214套，平均每天认购173套，总认购量比前一周下滑130套。

南京市房管部门一位资深人士告诉记者，从数据上看，南京楼市近期的销售水平一直在坐“跷跷板”。“6月份的第一周，全市日均的认购量是200套出头，第二个星期就降到了192套，随后的两周分别是158套和192套，现在又下跌到173套，”该人士认为，认购量的上下波动表明购房者对市场的信心还没有完全恢复，观望气氛还是比较浓厚。记者从成交楼盘的板块分布中发现，江宁与江北两个低价板块仍是支撑南京楼市的“救市主力”，上月全市销量位居前十的楼盘中，来自这两大板块的项目便占据了六席。“楼市现在就靠江宁与江北在支撑，关键因素就是房价便宜，每平方米四五千元的价位确乎吸引了一批购房者。” 【延伸阅读：一宗宗活香生色的悲喜剧 楼市10大“无间道” 】

一家城中楼盘的开发商无奈地向记者表示，“本来市场就不怎么好，现在又加上持续高温，更没人来了，售楼处的空调费恐怕都付不起。”记者随后从河西和宁南的几家售楼处了解到，这个双休日去看房的市民寥寥无几，有的一天只接待了两组客户，有的干脆只安排一名售楼小姐留守。市场人士告诉记者，部分开发商正在酝酿新一轮的让利促销，具体的优惠幅度目前还不得而知，不过可以肯定的是，能在炎炎夏日吸引购房者出门看房选房，开发商不出点“血”恐怕是不行了。

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