楼市日评：成交回到两年前 南岸开发正在加快

昨天，杭州主城区共成交商品房49套，预定16套，总量与上一个交易日基本持平，交易均价13718元/平方米。余杭区成交35套，预定6套，也基本与上一个交易日持平，交易均价为5807元/平方米，倒比上一个交易日下降了不少。

高温天气来临，新开楼盘不多，行情基本上是钱塘山水和白马尊邸在唱主角。这两个楼盘这几天连续排在成交榜和预定榜的前列，已经成为了各自区域新的价格基准。7月份开始，楼市一般会进入淡季。经历了去年7月的热销行情，今年7月可能会更让开发商觉得酷暑难当。昨天是7月的第一个周六，去年同期，杭州主城区成交了157套，成交均价是9022元/平方米，成交均价的上升很明显，差不多上升了50%左右，而成交量的下降更是显而易见。不过，如果我们再把时间回溯到2006年，可以发现同期的成交量基本与现在差不多，都在50套左右。

消息面上，最值得关注的是杭州市领导在调研机场路改建工程时再次强调要加快空港新城及钱塘江南岸各个沿江新城的建设。杭州城市这几年一直在东扩，接下去将加快南拓，进入跨江发展的主战场萧山区的大片区域。庆春路过江隧道、机场路改建、地铁2号线都是杭州城市南拓的标志性工程。

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