房贷市场悄悄松动 特事特办或撕开政策"缺口"

“宏观调控的政策针对的对象，最早就是房地产。贯穿整个宏观调控的目标就是房地产，由原来打压调控，到现在要稳定房地产市场，意味着对原来的宏观意义上的宏观调控画了句号。房地产当前最重要的不是防止过热过快上涨，而是应该防止下跌和衰退，引发金融风险。” 一位经济学家说：“房贷是通过银行的金融杠杆放大了投资者的风险，一旦房价大幅下跌，银行就可能引发金融风险。”

特事特办或撕开政策缺口

在重庆，一度被央行禁止的循环贷用短信的方式向市民悄悄宣告：“我又回来了。” 在南京也有报道称，某些银行的第二套房界定有松动迹象。银行的一位客户经理称，在第二套房界定方面，如果第一套房子的银行贷款已经还清或者第一套房购买时没有贷款，那么界定第二套房的时候就存在一个比较灵活的区间。

招商银行房贷部相关人士称，招商银行以家庭夫妻双方名下贷款界定，从信用记录上看已经有过贷款记录的均界定此次贷款申请为第二套房。第一套房没有过贷款，不算做第二套房；第一套房贷已经还清，仍算做第二套房；如果购房者信贷资质很好，买第二套房也必须上浮利率。

在记者的采访中，各大银行都称现在是严格按照政策执行房贷标准，并无松动迹象。深发展董事长办公室的相关人士也称，目前这种情况下，房贷市场不景气是整个大环境背景影响的，但是深发展本身房贷的数据一直都很好。

但是也有银行的客户经理称：“如果第一套房的贷款已经还清，那么第二套房上不上浮贷款利率可以根据购房者的信贷资质决定。”