楼市日评：下城告别零成交 主城成交再次萎缩

昨天，杭州楼市的成交并未像股市那样划出阳线。主城区日成交总量再次从前一天的47套跌至45套，比周一的成交量少了36套；预定倒是略有起色，25套的总预定量由白马尊邸的9套、钱塘山水湾的6套拉动，比前一个交易日仅13套的预定量，有了不小飞跃。成交均价略有回升，每平方米的成交均价由前一天的12632元跃至14094元，而这个价格是依靠下城区40229元/平方米的均价撑高的。

前一天交了白卷的下城区和之江昨天终于有了突破，分别成交了3套和1套。而下城区昨天如此高的成交均价是由孝丰路上的湖滨阁创下的，这个由杭州环西房地产开发有限公司开发的楼盘昨天成交了两套、预定了1套，两套房的成交均价达44965元/平方米。如此黄金地段的黄金楼盘，知道的人并不多，它在透明售房网上显示——已售11套、预定16套、尚有15套可售。

余杭区昨天的成交并没可圈可点之处，且昨天的成交和预定较前一个交易日亦有缩水迹象。昨天余杭区日成交32套，比前一天的38套少了6套；预定仅13套，比前天少了12套，成交均价也比前天低527元/平方米，仅6431元/平方米。

昨天的预定三强榜，楼盘、排序都和前天的三个楼盘一样，惟一不同的是预定套数：余杭区的临平桂花城继续以12套的预定位列冠军；西湖区的白马尊邸以 9套成为新盘预定的亚军；滨江区的中海钱塘山水湾也继续以6套摘得第三名。

昨天是住博会的第一天，来自下沙、萧山、临安、余杭四地有近50个楼盘参展，共展出5000多套不同风格、户型的房源。不过首日的场面并不热闹，和之前的房博会对比人气差距很大。据分析，昨天因为是星期四，大部分市民都还在上班，所以人气不旺，加上目前杭州楼市行情不明，因此很多购房者对于次中心区块的楼盘兴趣不高。

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